寝苦しい夜も快適に？ マイホームの寝室計画
菊陽町・合志市に隣接する菊池郡大津町。
TSMC進出の影響で地価が急上昇したまちのひとつです。
地価の変動率が全国でも高く、特に工業地の変動率は+22.9％で高騰しています。
出典 読売新聞オンライン九州発経済2026/09/16
●2026年 大津町の基準地価の動向
・平均6万6680円/m2
・変動率+6.50％
・坪単価22万0429円/坪
・基準地価ランキング317位
・変動率ランキング63位
出典 土地データ
※調査日2026年9月18日
※住宅地・商業地・工業地の全用途から算出されています
熊本県が9月15日に発表した2026年7月1日時点の県内基準地価では、菊陽町と同様に22年以来4年ぶりに上昇率が1桁になっており、地価を押し上げてきた周辺地域の住宅や商業開発が落ち着いたことが伺えます。
住宅地についても上昇率が縮小。
出典 読売新聞オンライン九州発けいざい2026/09/16
しかし、周辺エリアも含め、TSMCの影響で大きく値が上がったことに変わりはないので、検討も慎重にしたいところです。
住宅地で土地探しをする場合は、土地価格に加え造成・上下水道・建物費の確認が必要です。
熊本市のベッドタウン、そして菊陽町の隣接町としても非常に人気の高い大津町。
高騰している近隣エリアを避けて大津町を選び、マイホームを購入検討する世帯も多いため、エリアで悩んでいる場合はぜひお早めにご相談ください。
住まいの円むすびでは、土地探しからお手伝いいたします！
弊社ホームページ注文住宅の相談窓口はこちら→住まいの円むすびHP
日本では珍しい世界標準の不動産購入者向けエージェントはこちら→
不動産エージェント LIXIL不動産ショップ住まいの円むすび
私か代表を務めるドコモSMTBネット銀行(旧住信SBIネット銀行)の銀行代理のホームページはこちら→LAVIIE住宅ローン
