不動産の譲渡をしたときは(*^-^*)

個人が土地・建物などを譲渡したとき

どのように
譲渡所得を計算するのでしょうか。

まず、

譲渡所得は分離課税

分離課税とは、それだけ別で計算すると思ってください。

譲渡する時期がちょっと違うだけで、
扱いが変わります。

では、いつなの？か。

ぞうです！　1月1日に注目！

譲渡した年の1月1日で
所有期間が5年を超えるものを　
「長期譲渡所得」といい

「短期譲渡所得」は、譲渡した年の1月1日での所有期間が5年以下のものをいいます。

つい勘違いしてしまいますが
譲渡した日まで計算してはいけません。
1月25日の今日、譲渡した場合は、
R3年の1月1日での所有期間が5年超なのか？5年以下なのか？ですので

ライフプランの変化で、
急に家を売ることになった場合など、
ご注意くださいね(^^;
まだまだ寒い日が続きますね、春までもうちょっと(#^^#)