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コラム一覧：不動産よくある質問
お客様からの相談！ 「住宅メーカー」
2020-10-04
先日、土地の売買契約を締結したお客様から「住宅メーカーはどのようにして選べばいいの？」と相談されました。 その方は土地の契約をする前にいくつもの住宅展示場を内覧し、新築建売住宅があれば内覧。来年...
お客様からよく聞かれること 「住宅ローン」
2020-09-16
ある建売住宅の銀行事前審査で、本体＋諸経費の合計額を審査してもらったが、条件がつけられ、希望額を借りることができなかったとの事。その条件とは、既存のマイカーローン等の完済条件、また、年収が幾分少...
【任意売却】住宅ローンの支払いが困難になった場合の解決手段
2020-01-06
もし、何かの事情でご自宅の住宅ローンの返済を一定期間(3～6ヵ月間)滞納した場合、金融機関が裁判所を通じ担保である不動産(土地や住宅)を差し押さえ、「競売」といった形で売り出されてしまいます。その場合...
不動産売却ご検討のお客様
2018-12-19
不動産売却物件募集しています！相続等で戸建、マンション、土地、アパート等所有され、売却検討されているお客様、一体どこに頼めばいいの？ とお考え、お悩みのお客様、是非弊社へご相談ください。どの位で...
賃貸と持ち家、どっちが良いか迷っています。
2018-11-29
どちらもメリットとデメリットがあります。持ち家のメリットは「自分の家』という安心感や、思うように間取りを変更できたり、マイホームも資産となりうるところにあります。反対に賃貸のメリットですが、ライ...
売買契約時、自己資金はどれぐらい必要ですか?
2018-11-29
出来れば、購入物件価格の10％〜20％程度を自己資金としてご用意されるのが望ましいですが、近年住宅ローン金利が下げ止まり状態になっており、全額住宅ローンにするお客様も増えています。ただ、住宅購入価格の...
契約時に預けた敷金は戻りますか?
2018-11-29
敷金は、契約者が利用していた間に破損した部分の補修費用を差し引いた額が返還されます。案件ごとに違ってくるので、必ず返還されるものではありません。
物件の申込みから契約まではどのように進むのですか?
2018-11-29
申込み：下見の後、物件を気に入ったら▼入居審査：入居申込書、提出書類等をベースに貸主、家賃集金会社、入居審査会社等が判断します。▼契約：審査に問題がなければ、契約になります。賃貸借契約書を交わし...
火災保険・鍵の付け替えについて
2018-11-29
火災保険(家財及び建物)はほとんどの場合加入が義務付けられています。（1年間もしくは2年間）鍵の取替については、現在は前入居者退去後、家主様が交換するケースも増えてきてますが、やはり入居者が家主様の了...
「前家賃」って何ですか?
2018-11-29
賃貸借契約を結ぶ時に支払うお金です。一般的な賃貸借契約では月末に翌月分の家賃を先払いする形が多くなっています。ですから契約時に前家賃として翌月分を支払うのが通常です。また、月の途中から入居する場合...
「仲介手数料」って何ですか?
2018-11-29
賃貸借契約を結ぶ時に支払うお金です。これは仲介をしている不動産会社に対して支払う手数料なので退去しても戻ってきません。仲介手数料の金額は法律で最大でも家賃の1ヶ月分以内というふうに決められています...
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