住宅ローンの繰上げ返済、期間短縮法、返済額軽減法、効果が高いのはどっち？
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1．変動か？固定か？ 選択のポイントとは
これから住宅ローン金利は上がるか、下がるか？
アメリカ大統領の影響は？円高円安？景気は？不安でいっぱいですね。
だから、変動が良いのか、固定が良いのか？固定期間は2年か？5年か？10年が良いのか？。。。。もう、皆さん訳が分からなくなっています。それもそうです、何千万もの借金をするわけですから失敗したくありませんから。。。
情報として、首都圏は9割が変動金利を選び、地方は固定金利の方が多い傾向があるらしいです。私が考える、首都圏の9割が変動金利を選ぶ理由は営業マンの誘導が強く、特に分譲マンションなどはモデルルームに来店したその日に契約することが多く、その際、金利の低い変動金利の方が購入額をアップさせられるので強く勧めてくるようです。
東北人は6・7割は固定金利を選ぶ傾向があります。考え方が堅実ですので、固定の方が多いのでしょう。
だからと言って、固定が絶対に良いと言うわけでもありません、それぞれメリットデメリットがあります。将来の生き方によって選択傾向は見えてきます。私はまずはその人の人生観を聞きます、それから意見を交わし納得して選んでいただきます。
私は、最新の地場の情報を提供しています。ろうきん、地元銀行、ネット銀行、イオン銀行、フラット35など、常に各ローン担当から情報収集し皆様に提供しています。私に聞いてもらえればそれぞれの銀行回りをする必要がありません！
結論として、自分たちの性格で決めること。人とは比べないこと。客観的な意見を聞いて自分に合うローン選択することです。
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