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疋田敬之
土地家屋調査士
疋田敬之(土地家屋調査士)
土地家屋調査士 疋田敬之事務所
「うちは昔からの家だから、登記なんて関係ないよ」そんな声を耳にすることがあります。確かに、日々の暮らしの中で登記の有無を意識する機会は少ないかもしれません。けれども、リフォームや相続、売却といった...
― 相続登記義務化に向けた準備 ―令和6年4月から、相続登記が法律上の義務となりました。これにより、不動産を相続した方は、取得を知った日から3年以内に登記申請を行う必要があります。しかし、登記簿に記載...
設計者が現場に足を運ばずとも、地形・構造物・配置案を俯瞰し、施工性まで見通せる──そんな環境が、今や現実のものとなっています。GNSS測量と3D解析技術の進化により、「現場の空気」を設計卓に届けることが可...
境界標が亡失しても安心。茨城県水戸市で世界測地系2024対応の精密測量により、座標データから、より正確に復元可能です。相続・売却・登記前の土地調査にも対応。① 境界標が亡失する理由とは?• 台風・地震...
建築設計の初期段階では、敷地や既存建物の「正確な把握」がすべての出発点になります。しかし、紙の図面や口頭の説明だけでは、現場の空気感や立体的な関係性は伝わりづらいものです。弊所では、GNSS・SLAM・L...
相続・売却前に「境界確認」で安心を将来、土地を【相続】したり【売却】したりする際に、思わぬ【時間と費用】がかかる原因のひとつが「境界があいまいな土地」です。境界の位置がはっきりしていないと、【...
境界がはっきりしない土地は、相続や売却の際にトラブルの火種となります。従来の測量は、図面や杭などの「平面」での確認が中心でしたが、近年は 3D測量 によって、土地の形状や境界の位置を立体的に記録・確...
近年、建物の外観だけでなく内部空間の正確な測量ニーズが高まっています。リフォーム設計や耐震診断、設備更新、資産管理など、多様な用途において「建物内部の現況把握」は欠かせない要素となっています。弊...
土地の登記において「現況に合った地目にする」というのは、ごく当たり前の考えに思えます。しかし、農地に関する地目変更登記では、現況が明らかに農地ではないにもかかわらず、変更がスムーズに認められないケ...
~ 融資のために必要とされた「建物登記」を専門的判断で実現しました ~ある農業法人のお客様より、精米施設の整備にあたり「政策金融公庫の融資を受けるため、設備一式を建物として登記してほしい」とのご相...
■ 現地調査から図面作成まで一気通貫で対応表題変更登記を行う際、建物の種類変更(住宅→事務所等)や構造変更、増築・一部取壊し、付属建物の追加などが生じているケースでは、現地の形状を正確に把握すること...
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