未登記建物とリフォームの落とし穴 〜「登記されていない建物」が、未来の選択肢を狭めてしまう前に〜
GNSS測量や短縮スタティック法が普及した今でも、
「任意座標で十分だ」という考え方は残っています。
しかし任意座標は、現場の中だけで数字が合えば成立してしまうため、
基準が曖昧になり、位置関係を正確に押さえることが難しくなります。
私は、測量の精度と整合性を確保するために、
可能な限り既知点を基準にした座標で観測を行います。
既知点を基準にできない現場もありますが、考え方は変わりません。
山間部や建物が密集した場所など、
GNSSの電波受信状況が安定しない現場もあります。
そのような場合は、既知点をそのまま使えないこともあります。
ただ、そこで「任意座標で済ませる」という判断にはなりません。
状況に応じて手法は変わっても、
現地を正しく押さえるための座標をどう確保するか
という考え方は変わらないからです。
短縮スタティック法を使うかどうかも、この考え方で決まります。
短縮スタティック法は便利な手法ですが、
手法そのものが目的ではありません。
私が判断基準にしているのは、
「この手法で現地を正しく押さえられるかどうか」
という一点です。
• 既知点が使えるか
• 現場環境が観測に適しているか
• 規定を守って精度が確保できるか
これらを満たして初めて、短縮スタティック法を選択します。
任意座標を使う人との違いは、最初の一手です。
任意座標を使う人は、
「現場の中で合えばよい」という前提で測量を始めます。
私は、
「現地を正しく押さえるために、どこを基準にするか」
を最初に決めます。
既知点が使える現場でも、使えない現場でも、
この最初の一手が測量全体の質を左右します。
そして、その測量成果は“お客様の土地の未来を支える資料”になります。
境界は一度決まれば、
相続・売買・建築・近隣調整など、
何十年にもわたって使われ続けます。
だからこそ、
現地を正しく押さえた座標で測ることは、
お客様の土地の将来に対する安心そのものです。
任意座標では、その安心を保証できません。
私は、後から誰が見ても意味が通り、
将来の手続きにも耐えられる測量成果を残したいと考えています。
**結論：私は任意座標を使いません。
理由は、現地を正しく押さえ、その成果が未来まで役立つ資料になるからです。**
測量は今日だけの作業ではありません。
お客様の土地の未来を支えるための基礎づくりです。
そのために、
任意座標ではなく、根拠のある座標で測る。
これが私の測量です。
