未登記建物とリフォームの落とし穴 〜「登記されていない建物」が、未来の選択肢を狭めてしまう前に〜

当事務所では、新点観測にGPS・GLONASSに加えてBeiDou衛星測位システムを取り入れ、安定解析を行っています。複数の衛星を組み合わせることで、都市部や山間部でも安定した測位が可能となり、誤差を最小化できます。
さらに、従来の長時間スタティク観測に比べて効率的な短縮スタティク法を採用し、現場作業の負担を減らしながら、法的に有効な基準点を迅速に設置します。これにより、土地境界確定や建築計画において「早く・正確に・安心して」成果を提供できます。
事例紹介:常陸大宮市での境界確定測量
常陸大宮市の住宅地で「隣地との境界を明確にしたい」というご相談をいただきました。
• 現場は樹木が多く、従来のGPS単独測位では衛星が遮られやすい環境でした。
• 当事務所ではBeiDouを加えた多衛星解析を行い、十分な衛星数を確保。
• 短縮スタティク法を用いて基準点を設置し、2時間スタティック観測との比較でも差異は約4mm程度に収まりました。
結果として、短時間で法的に有効な境界点を確定でき、お客様からは「精度も安心でき、作業も迅速だった」と高い評価をいただきました。
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土地家屋調査士疋田敬之事務所
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