家族に残す“安心”――土地の境界確認という備え
境界がはっきりしない土地は、相続や売却の際にトラブルの火種となります。
従来の測量は、図面や杭などの「平面」での確認が中心でしたが、近年は 3D測量 によって、土地の形状や境界の位置を立体的に記録・確認できる時代になりました。
当事務所は、茨城県（水戸市・常陸大宮市・城里町・日立市・ひたちなか市など）を拠点に、
福島県・栃木県・東京都・神奈川県でも建物表題登記・現況測量・境界確定測量・分筆登記・相続関連業務を行っています。
■ 3D測量とは
最新のGNSS（衛星測位）やLiDAR（レーザースキャナー）を用いて、現地を立体的に計測し、点群データ として保存する技術です。
地形の起伏や構造物の位置も、高精度で立体的に記録でき、図面だけでは分かりにくい現況を「そのままの姿」で残すことができます。
当事務所では、移動体型3Dスキャナー SLAM100（APEX社製） を導入し、効率的かつ精度の高い現況測量を実施。
https://apex.tokyo/slam100/
取得した点群データは、解析ソフト TREND-POINT（福井コンピュータ） によって処理し、境界や現況を分かりやすい3Dモデルとしてご提供します。
https://const.fukuicompu.co.jp/products/trendpoint/
■ 3Dモデルを使った境界管理でのメリット
視覚的にわかる
3Dモデル上に境界線を重ねることで、専門知識がなくても現地の状況を理解できます。
長期保存が可能
数年後に現況が変わっても、測量時点のデータを参照して確認できます。
相続時の合意形成がスムーズ
親族間で土地の形状や境界位置を目で見て共有でき、不要な争いを防ぎます。
■ 活用事例
境界杭の位置と周囲の状況を3Dで保存
官地や隣地との高低差・構造物の位置を立体表示
境界確定後の状況を将来のためにデジタル記録
■ まとめ
境界管理は「トラブルを防ぐ保険」のようなものです。
特に相続や売却を見据える場合、3D測量による可視化は、後の世代に確実な情報を残すための有効な手段です。
親族が集まるお盆の時期に、一度境界の確認とデジタル記録を検討してみませんか。
お問い合わせ
疋田土地家屋調査士事務所
〒310-0903 茨城県水戸市堀町1125-30
TEL：029-253-0365 ／ 携帯：090-6500-776
