テーマ：長期修繕計画の目的
「うちのマンション、積立金ちゃんと払ってるのに、なんで足りへんの？」
そんな声、よう聞きます。
理由はシンプル。
計画が古い物価のまま止まってるから。
昔の計画では
・塗料はこの値段
・足場はこの値段
・人件費はこの水準
って前提で作られてる。
でも今は全部値上がり。
そら積立金が追いつかへんわけです。
宇野の提案はこれ
「物価上昇を年◯％で見込んだ積立金設定」
これを入れるだけで、将来の赤字リスクがグッと減ります。
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宇野俊明（マンション管理士）
宇野俊明マンション管理士事務所
なにがええか言うたらな、「この先、お金足りるんか？」が一発で分かるとこです。今の金額でいけるんか途中で値上げ必要ちゃうか大規模修繕のとき、赤字ならへんかこれ、全部 見えてきます。
宇野俊明プロは神戸新聞社が厳正なる審査をした登録専門家です
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