長期修繕計画に物価変動係数を組み込むことの大切さ

「物価変動比率って、入れたら何がええの?」
住民さんからよう聞かれます。
答えはめっちゃシンプル。
“将来の工事費のズレ”が小さくなる!
たとえば
・物価2%上昇 → 30年後は約1.8倍
・物価3%上昇 → 30年後は約2.5倍
これを計画に入れへんと、
30年後に「え、積立金ぜんぜん足りへんやん!」って大騒ぎになる。
逆に入れておけば、
「想定通りやな、よしよし」って落ち着いて工事できる。
未来の安心は“今の計算”で決まるんです。
テーマ:長期修繕計画の目的

「物価変動比率って、入れたら何がええの?」
住民さんからよう聞かれます。
答えはめっちゃシンプル。
“将来の工事費のズレ”が小さくなる!
たとえば
・物価2%上昇 → 30年後は約1.8倍
・物価3%上昇 → 30年後は約2.5倍
これを計画に入れへんと、
30年後に「え、積立金ぜんぜん足りへんやん!」って大騒ぎになる。
逆に入れておけば、
「想定通りやな、よしよし」って落ち着いて工事できる。
未来の安心は“今の計算”で決まるんです。
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宇野俊明(マンション管理士)
宇野俊明マンション管理士事務所
なにがええか言うたらな、「この先、お金足りるんか?」が一発で分かるとこです。今の金額でいけるんか途中で値上げ必要ちゃうか大規模修繕のとき、赤字ならへんかこれ、全部 見えてきます。
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