③ 【物価変動率を入れへん計画は“未来の値段を昭和のまま”にしてる状態】

国のガイドラインでは、 「5年ごとに見直すから物価変動率は入れなくてOK」 という考え方が一般的です。
でもこれ、実は
　 “未来の工事費を昭和の値段で考えてる” みたいな危険があるんです。
塗料も足場も人件費も、 今の時代は毎年しっかり値上がりしてます。
物価変動率を入れへんと、 将来の大規模修繕で 「え、積立金ぜんぜん足りへんやん！」 ってなるのは目に見えてます。