利回りだけでは見えないもの

利回りだけで判断しないことが大切です

不動産投資では、
まず利回りを見る方が多いと思います。

もちろん大切な数字です。

ですが、
それだけでは見えない部分があります。

実際には“出ていくお金”もあるからです

・修繕費
・管理費
・空室
・税金

こうした支出によって、
手元に残るお金は変わってきます。

数字の裏側を見る必要がある

表面利回りは高くても、
修繕が続けば収支は崩れます。

逆に、
利回りが控えめでも、
安定して残る物件もあります。

大切なのは、
“最終的にどれだけ残るか”です。

長く残る経営のために

数字を一つだけで見るのではなく、
全体で考えること。

それが、
後から困らない経営につながります。


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岡崎総合会計事務所
税理士　岡崎 俊視