第3回 捨てない設計 （全5回）
古いから壊す、をやめる｜「捨てない設計」という家づくりの作法
深健工舎の一級建築士大工のカズ こと 深澤一喜です。群馬県前橋市を中心に、伊勢崎市、玉村町、高崎市、渋川市、北群馬郡で、自然素材を使った高気密・高断熱・高耐震の家を、新築・リノベーション・リフォーム工事で手掛けています。設計事務所を併設した、大工工務店です。
今回から5回に分けて、「捨てない設計」という話を書きます。良いものは残す。古いからという理由だけで捨てない。そういう家づくりを、建てる側から具体的に書いていきます。第1回は、なぜ今この話なのか。第2回と第3回は、いちばん相談の多い「実家をどうするか」。第4回は、梁や建具を実際にどう残すかという職人の話。第5回は、これから建てる家をどう設計するか、です。
日本の家は、32年で消えてきました
最初に、ひとつ数字を出します。
日本で無くなった住宅は、建ってから平均32.1年で消えています。イギリスは80.6年です。同じ木やレンガの家でも、2倍以上の差があります。
これを見て「日本の木は弱いのか」と思われるかもしれません。違います。木が弱いのではなく、30年で建て替える前提で、建て方も、商売も、制度も組まれてきたのです。30年で壊す前提なら、下地は替えられない納まりになるし、配管も壁の中で固めてしまえばいい。安く早く建てるための合理的な選択でした。戦後に家を大量に供給するには、それが正解だった時期があるのだと思います。
私は、その前提をそろそろ手放していいと思っています。古いから捨てる、ではなく、良いものは残す。壊す前に、何が残っているかを数える。それを「捨てない設計」と呼ぶことにします。
壊すには、お金がかかります
見落とされがちなことから書きます。建て替えるときには、必ず「捨てる費用」が乗ります。
解体する。分別する。産業廃棄物として処分する。その間、仮住まいが要る。木造の一般住宅でも、解体と処分だけで数十万円から百万円台の費用がかかります。地域や構造、搬出の条件で振れ幅が大きいので、ここではっきりした単価は書きません。ただ、タダではないことは確かです。
よくあるのが、リフォームの見積りと建て替えの見積りを、そのまま並べて比べてしまうことです。それだと建て替えのほうが安く見えることがあります。でも実際には、解体・処分・仮住まい・登記・税金まで並べないと、比べたことになりません。捨てる量を減らすことは、そのまま費用を減らすことでもあるのです。
それでも、世の中は「残す」側に動いています
もう一つ、数字を出します。
中古住宅（既存住宅）が、住宅の売買全体に占める割合は、2023年で40.4%になりました。10年前は30.8%でしたから、10年で9.6ポイント上がっています。戸建てに限っても30.5%で、10年で8.1ポイントの上昇です。住宅のリフォーム市場は、2022年の時点で約6.9兆円（広義では8.1兆円）と推計されています。
つい最近まで、日本では「家は新築」が当たり前でした。中古は何か問題があるもの、という空気さえありました。それが、中古を買って直して住む、という選び方が普通の選択肢になってきている。「残す」は、情緒の話ではなく、もう数字で動いている選択肢です。
群馬でも同じ流れが来ています。むしろ、県内には直せる家がたくさん残っています。それを活かさないのは、もったいないと思います。
建設業の4Rは、家にもそのまま当てはまります
製造業や建設業では、4Rという言葉が使われます。リフューズ（断る）・リデュース（減らす）・リユース（再び使う）・リサイクル（再生して使う）の4つです。
「捨てない設計」の3原則
これを家に置き換えると、こうなります。
リフューズは、要らないものを持ち込まないこと。使わない収納を作らない、過剰な設備を入れない。リデュースは、そもそも出す量を減らすこと。端材の出にくい寸法で設計する。リユースは、そのまま使うこと。建具も、引戸も、瓦も、沓脱石も。リサイクルは、材料に戻すこと。砕いて砕石に、削って燃料に。
ここに、家づくりでは2つ足したほうがいいと思っています。リメイク（作り替えて使う）と、リプレース（性能だけ入れ替える）です。梁を化粧材として残す。古い建具を棚に作り替える。見た目はそのままに、断熱とサッシと給湯だけを新しくする。この2つが、木の家ではとてもよく効きます。
大事なのは、これは廃材処理の話ではなく、設計の話だということです。図面を引く段階で、どの部材を残すか決めておく。解体のときに初めて考えても、間に合いません。
ここまでの話を、3つに絞ります。
1つ目。残せるものを見てから、捨てる量を数える。順番を逆にしないこと。「いくらで建て替えられるか」を先に計算すると、残すという発想が出てきません。まず躯体を見る。土台は替えられる。柱と梁は持つか。屋根はどうか。
2つ目。残せないものは、潔く入れ替える。なんでも残せばいいわけではありません。
痛んだ土台を残すのは、残すことではなく、先送りです。中途半端に残すのが、いちばんもったいない。
3つ目。残したものを、記録する。どの部材をどこから持ってきたか、どこを補強したか、いつ何を替えたか。
これを残しておくと、20年後、30年後に、次の人が同じ判断をできます。記録は、いちばん安い相続です。
大工の仕事は、壊す前に始まっています
立場の話をします。
解体業者は、壊すプロです。不動産業者は、名義と売買から入ります。ハウスメーカーは、建て替えから入ります。どれも仕事として正しい。ただ、「今の家に何が残っているか」から入る人が、どこにもいないのです。
そこが、大工の持ち場だと思っています。図面を見て、床下を開けて、小屋裏に上がって、これは残せる、これは替える、と仕分ける。その仕分けができて初めて、直すのか建てるのかが、費用と一緒に見えてきます。判断の順番を変えるだけで、選択肢は増えます。
次回は、いちばん相談の多い「実家をどうするか」から始めます。群馬の空き家の数字と、残して住めるかを決める3つの条件の話です。
一級建築士大工のカズ こと 深澤一喜
深健工舎／大工工務店2代目・一級建築士
構造塾で木構造の耐震性を学ぶ
群馬県前橋市を中心に、伊勢崎市・玉村町・高崎市・渋川市・北群馬郡で対応しています。
根拠のある提案と、誠実な対応をお約束します。
参考資料
・国土交通省｜日本の住宅は長持ちしない（住まいのてびき）
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/tebiki.pdf
・国土交通省｜既存住宅市場の整備・活性化に向けて
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001849549.pdf
・国土交通省｜建設リサイクル法（建設工事に係る資材の再資源化等に関する法律）
https://www.mlit.go.jp/sogoseisaku/region/recycle/d03project/d0301/page_030110recyclelaw.htm
・清水建設｜資源循環（4R活動）
https://www.shimz.co.jp/company/csr/environment/performance/recycle/
※本コラムの参考情報は2026年11月3日時点の各公式サイトの記載に基づきます。制度・数値は更新されますので、最新は各公式サイトでご確認ください。
