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コラム

2018年1月1日現在の千葉県の地価は?   <浦安・市川の中小企業支援コラム>

2018年4月8日

国土交通省は3月27日、平成30年1月1日現在の全国26千地点における地価を示す公示地価を公表しました。商業・工業・住宅の全用途(全国)で0.7%のプラスと3年連続で上昇し、地方圏も26年ぶりに上昇に転じ、0.041%のプラスとなりました。緩和マネーが投資を下支えするとともに、訪日客増加を受け、地方でもホテルや店舗の需要が増え、また、都市部の再開発も引き続き活況に推移しています。

千葉県の地価も、平成26年以降上昇傾向にあり、全用途の上昇率は0.7%で、昨年の0.4%増を上回りました。用途別の状況は以下の通りです。

千葉県の住宅地の地価は?

住宅地の地価は、昨年の0.2%アップから上昇し、0.4%増となりました。市区町村別のアップ率の順位は下記の通りです。

第1位 君津市 5.3%
第2位 木更津市 2.8%
第3位 浦安市 1.8%

なお、昨年は君津市5.5%、木更津市2.9%、成田市1.1%、習志野市1.1%でした。

また、標準地別アップ率の順位は下記の通りです。

第1位 木更津-14(請西南3丁目) 7.9%
第2位 君津 - 2(北子安1丁目) 7.6%
第3位 君津 - 4(西坂田2丁目) 7.3%

なお、昨年は「木更津-14」9.7%、「木更津-20」8.2%、「木更津-32」7.7%でした。

住宅地の価格県平均価格は98,500 円/㎡で、昨年より900 円上昇しました。
市区町村別の平均価格順位は下記の通りでした。

第1位 浦安市 269,100 円/㎡
第2位 市川市 207,900 円/㎡
第3位 千葉市美浜区 159,800 円/㎡

なお、昨年は浦安市264,200 円/㎡、市川市205,100 円/㎡、千葉市美浜区158,700 円/㎡でした。

標準地別の価格順位は下記の通りでした。

第1位 市川-35(菅野1丁目) 337,000 円/㎡
第2位 市川-34(八幡4丁目) 325,000 円/㎡
第3位 浦安-16(舞浜3丁目) 325,000 円/㎡

なお、昨年は「市川-35」333,000 円/㎡、「市川-34」320,000 円/㎡、「浦安-16」313,000 円/㎡でした。

千葉県の商業地の地価は?

商業地の県平均上昇率は1.7%で、昨年の1.4%から上昇しています。市
区町村別のアップ率の順位は下記の通りでした。

第1位 君津市 6.4%
第2位 市川市 4.6%
第3位 船橋市 3.2%

なお、昨年は君津市6.3%、市川市3.4%、成田市2.8%でした。

標準地別の上昇率順位は下記の通りです。

第1位 船橋5-1(本町4丁目) 8.3%
第2位 市川5-4(八幡2丁目) 7.8%
君津5-5(南子安6丁目)

なお、昨年は「君津5-5」7.8%、「君津5-1」6.9%、「君津5-6」6.3%でした。

商業地の県平均価格は245,700 円/㎡で、昨年より8,400 円上昇しました。

市区町村別の平均価格の順位は下記の通りでした。

第1位 市川市 646,500 円/㎡
第2位 浦安市 595,500 円/㎡
第3位 柏 市 472,800 円/㎡

なお、昨年は市川市615,900 円/㎡、浦安市577,800 円/㎡、柏市467,000 円/㎡でした。

標準地別の価格順位は下記の通りでした。

第1位 柏 5-1(柏1丁目) 1,550,000 円/㎡
第2位 千葉中央5-1(富士見2丁目) 1,460,000 円/㎡
第3位 船橋 5-1(本町4丁目) 1,300,000 円/㎡

なお、昨年は「柏5-1」1,530,000 円/㎡、「千葉中央5-1」1,400,000 円/㎡、「船橋5-1」1,200,000 円/㎡でした。

千葉県の工業地の地価は?

工業地の県平均上昇率は1.8%で、昨年の1.4%より増加しました。

市区別の平均上昇率の順位は下記の通りです。

第1位 松戸市 8.7%
第2位 浦安市 5.6%
第3位 柏市 4.9%

なお、昨年は浦安市 5.6%、柏市 4.3%、市川市 2.7%でした。

標準地別の上昇率順位は下記の通りです。

第1位 松戸9-1(松飛台) 8.7%
第2位 柏 9-3(青田新田飛地) 7.3%
第3位 市川9-4(二俣) 6.5%

なお、昨年は「船橋9-5」8.5%、「柏9-3」6.4%、「柏9-1」「浦安9-2」6.2%でした。


工業地の県平均価格は57,100 円/㎡で、昨年より1,600 円上昇しました。
市区町村別の平均価格の順位は下記の通りです。

第1位 浦安市 159,000 円/㎡
第2位 市川市 131,600 円/㎡
第3位 松戸市 100,000 円/㎡

なお、昨年:浦安市150,500 円/㎡、市川市126,500 円/㎡、松戸市92,000 円/㎡でした。

標準地別の価格順位は下記の通りです。

第1位 市川9-5(田尻1丁目) 166,000 円/㎡
第2位 浦安9-2(鉄鋼通り2丁目) 163,000 円/㎡
第3位 浦安9-1(港) 155,000 円/㎡

なお、昨年は「市川9-5」160,000 円/㎡、「浦安9-2」154,000 円/㎡、「浦安9-1」147,000 円/㎡でした。


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