2018年1月1日現在の千葉県の地価は？　　　＜浦安・市川の中小企業支援コラム＞

国土交通省は3月27日、平成30年1月1日現在の全国26千地点における地価を示す公示地価を公表しました。商業・工業・住宅の全用途（全国）で0.7％のプラスと３年連続で上昇し、地方圏も26年ぶりに上昇に転じ、0.041％のプラスとなりました。緩和マネーが投資を下支えするとともに、訪日客増加を受け、地方でもホテルや店舗の需要が増え、また、都市部の再開発も引き続き活況に推移しています。

千葉県の地価も、平成２６年以降上昇傾向にあり、全用途の上昇率は0.7％で、昨年の0.4％増を上回りました。用途別の状況は以下の通りです。

千葉県の住宅地の地価は？

住宅地の地価は、昨年の0.2％アップから上昇し、0.4％増となりました。市区町村別のアップ率の順位は下記の通りです。

第１位 君津市 5.3％
第２位 木更津市 2.8％
第３位 浦安市 1.8％

なお、昨年は君津市5.5％、木更津市2.9％、成田市1.1％、習志野市1.1%でした。

また、標準地別アップ率の順位は下記の通りです。

第１位 木更津－１４（請西南３丁目） 7.9％
第２位 君津 － ２（北子安１丁目） 7.6％
第３位 君津 － ４（西坂田２丁目） 7.3％

なお、昨年は「木更津－１４」9.7％、「木更津－２０」8.2％、「木更津－３２」7.7％でした。

住宅地の価格県平均価格は98,500 円／㎡で、昨年より900 円上昇しました。
市区町村別の平均価格順位は下記の通りでした。

第１位 浦安市 269,100 円／㎡
第２位 市川市 207,900 円／㎡
第３位 千葉市美浜区 159,800 円／㎡

なお、昨年は浦安市264,200 円／㎡、市川市205,100 円／㎡、千葉市美浜区158,700 円／㎡でした。

標準地別の価格順位は下記の通りでした。

第１位 市川－３５（菅野１丁目） 337,000 円／㎡
第２位 市川－３４（八幡４丁目） 325,000 円／㎡
第３位　浦安－１６（舞浜３丁目） 325,000 円／㎡

なお、昨年は「市川－３５」333,000 円／㎡、「市川－３４」320,000 円／㎡、「浦安－１６」313,000 円／㎡でした。

千葉県の商業地の地価は？

商業地の県平均上昇率は1.7％で、昨年の1.4％から上昇しています。市
区町村別のアップ率の順位は下記の通りでした。

第１位 君津市 6.4％
第２位 市川市 4.6％
第３位 船橋市 3.2％

なお、昨年は君津市6.3％、市川市3.4%、成田市2.8％でした。

標準地別の上昇率順位は下記の通りです。

第１位 船橋５－１（本町４丁目） 8.3％
第２位 市川５－４（八幡２丁目） 7.8％
君津５－５（南子安６丁目）

なお、昨年は「君津５－５」7.8％、「君津５－１」6.9％、「君津５－６」6.3％でした。

商業地の県平均価格は245,700 円／㎡で、昨年より8,400 円上昇しました。

市区町村別の平均価格の順位は下記の通りでした。

第１位 市川市 646,500 円／㎡
第２位 浦安市 595,500 円／㎡
第３位 柏 市 472,800 円／㎡
（
なお、昨年は市川市615,900 円／㎡、浦安市577,800 円／㎡、柏市467,000 円／㎡でした。

標準地別の価格順位は下記の通りでした。

第１位 柏 ５－１（柏１丁目） 1,550,000 円／㎡
第２位 千葉中央５－１（富士見２丁目） 1,460,000 円／㎡
第３位 船橋 ５－１（本町４丁目） 1,300,000 円／㎡

なお、昨年は「柏５－１」1,530,000 円／㎡、「千葉中央５－１」1,400,000 円／㎡、「船橋５－１」1,200,000 円／㎡でした。

千葉県の工業地の地価は？

工業地の県平均上昇率は1.8％で、昨年の1.4％より増加しました。

市区別の平均上昇率の順位は下記の通りです。

第１位 松戸市 8.7％
第２位 浦安市 5.6％
第３位 柏市 4.9％

なお、昨年は浦安市 5.6％、柏市 4.3％、市川市 2.7％でした。

標準地別の上昇率順位は下記の通りです。

第１位 松戸９－１（松飛台） 8.7％
第２位 柏 ９－３（青田新田飛地） 7.3％
第３位 市川９－４（二俣） 6.5%

なお、昨年は「船橋９－５」8.5％、「柏９－３」6.4％、「柏９－１」「浦安９－２」6.2％でした。


工業地の県平均価格は57,100 円／㎡で、昨年より1,600 円上昇しました。
市区町村別の平均価格の順位は下記の通りです。

第１位 浦安市 159,000 円／㎡
第２位 市川市 131,600 円／㎡
第３位 松戸市 100,000 円／㎡

なお、昨年：浦安市150,500 円／㎡、市川市126,500 円／㎡、松戸市92,000 円／㎡でした。

標準地別の価格順位は下記の通りです。

第１位 市川９－５（田尻１丁目） 166,000 円／㎡
第２位 浦安９－２（鉄鋼通り２丁目） 163,000 円／㎡
第３位 浦安９－１（港） 155,000 円／㎡

なお、昨年は「市川９－５」160,000 円／㎡、「浦安９－２」154,000 円／㎡、「浦安９－１」147,000 円／㎡でした。


ご相談、お問い合わせ・取材はお気軽に
↓↓↓
市川市南行徳１－１１－２－１０１
（東西線南行徳駅から徒歩3分）
TEL　047-300-4536
メール　s.izumi@tkcnf.or.jp
http://shunro-izumi.tkcnf.com/pc/