消費税増税の経過措置と住宅ローン控除　注意点

2013年3月2日公開 / 2014年7月3日更新

コラムカテゴリ：ビジネス

コラムキーワード：住宅ローン借り換え、住宅ローン固定金利、住宅ローン審査

来年4月からの消費税率引き上げについては経過措置があり、住宅の工事請負契約が今年の9月末までに締結された場合、その引き渡し（居住）が来年4月以降となっても、5％の税率が適用されることになっています。

一方、ローン控除は一般住宅の場合、来年は1月～3月までの入居については最大控除額が2百万円、
4月～12月の入居については最大控除額は二倍の4百万円となります。

消費者は消費税率3％アップのマイナス要因と2百万円の控除額拡大のプラス要因を計りにかけて、購入のタイミングを決めることになりますが、上記経過措置の適用がある場合、4月以降の入居であっても最大控除額は2百万円のままとなりますので、注意が必要です。

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