坪単価に何が含まれるかわからない～坪単価と引渡し価格は違います！
～住宅会社にも色々ある～
一般住宅が専門の会社を選びましょう！
★一般住宅を建てるのはどこ？★
建築業界にかかわる会社はたくさんの種類があり、その呼び名も建設会社に
ゼネコン（総合建設会社）、住宅会社、不動産会社ハウスメーカー、工務店、
設計事務所など様々です。あなたは、どの会社がどんな仕事をしているのかわかりますか？
「建設会社」は、建築業を営む会社全般を指します。
でも一般的には、大規模開発を手がけたり道路工事を国から請け負ったりするゼネコンを
思い浮かべるのではないでしょうか。
一戸建てを建てたいと考えるあなたに深くかかわるのは、「住宅会社」です。
そして住宅会社というカテゴリーのなかに、ハウスメーカーと工務店が入っていると
考えればよいと思います。「ハウスメーカー」は、数百、数千人単位の社員を抱えて全国規模、
または複数の都道府県にわたって事業を展開している住宅会社。
「工務店」は、基本的に地域に根付いて少数人員で事業を営む住宅会社です。
会社ではなく、個人の大工さんに建ててもらうというケースもあるとは思いますが、
ほとんどの場合はハウスメーカーか工務店で建てると思います。
★家を建てない工務店も★
ここでちょっと注意していただきたいのは、住宅会社にも、一般住宅の建築を専門に
していない会社があるという点です。
リフォーム専門の業者などはその典型例ですよね。
また、工務店のなかにも、一般住宅が専門でない会社もあります。
公共工事を専門にしているとか、住宅の基礎工事だけしかやらないとかハウスメーカーの
下請けだけをやっている、等々。
さらに、
「リフォームに力を入れているものの一般住宅も建てますよ」
という工務店もあったりします。
どうです？わかりづらいですよね。
もし、気になる会社があったときは、率直に「一般住宅の建築が専門か」
とたずね、イエスと答えたらすかさず「年間何棟くらい建てているのか」とたずねてみましょう。
それで年に1～2棟などと答えが返ってきたら避けたほうが無難でしょう。
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