建物で雨漏りが起きたときは部分補修で大丈夫？ 全面改修が必要な見極め方
先日、甲府市内某所にて、
トップライト（天窓）廻りの天井からの漏水についてご相談をいただきました。
現地調査を行ったところ、
トップライトのアクリルドームを固定しているビスのパッキンが著しく劣化しており、
さらにビス自体にも緩みが確認されました。
また、ビス周辺には雨水が溜まり、その後乾燥したと思われる跡も見受けられました。
一見すると、「え？こんなところから水が入るの？」と思われるかもしれません。
しかし、防水工事の専門家の目線から見ると、こうした小さな部分の劣化や施工状態が、
漏水の原因となることがあります。
特に、屋根やトップライトなどに使用されているビスは
ステンレス製で錆びることはないですが、
雨水にさらされる箇所であるため、ビス頭の防水処理が重要です。
補修方法
今回の補修では、まず劣化したビス頭をケレンし、溶剤による清掃を行いました。
その後、シリコーン系シーリング材を使用して、
ビス頭および周辺部の防水処理を行いました。
防水工事では、目立つ大きなひび割れや破損だけでなく、
こうした「小さな劣化」や「ちょっとした隙間」が漏水の原因になることがあります。
「少し水が漏れているだけだから大丈夫」と思っていても、原因を放置することで、天井や下地材の腐食など、被害が大きくなってしまう可能性もあります。
今回のように、ビスの緩みやパッキンの劣化など、
ほんの小さな部分が漏水につながることもあります。
建物の中で「雨漏りかな？」と思う症状がありましたら、
まずは専門家による点検をおすすめします。
防水のプロとして、目に見える症状だけでなく、漏水の原因を見極め、
適切な補修方法をご提案いたします。
施工前
溶剤拭き
シーリング処理
完成
会社名：武山工業株式会社
住所：山梨県甲府市幸町26番12号
TEL：070-9400-8939
担当：中込 悠一
