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廣瀬貴志

失敗しない工務店選び相談のプロ

廣瀬貴志(ひろせたかし)

住まいづくりの相談窓口「hi-s」(ハイズ)/ヤマイチ株式会社

コラム

消費税と中古住宅について

2013年10月12日 / 2014年6月4日更新

こんにちは

最近コラムでは「消費税」「中古住宅」について焦点を当てた内容を多く書いてきました。

そして本当に消費税の8%増税が決定し、ニュースやワイドショーなどでも住宅と消費税の関係について取り上げられていましたね。

①9月末までの契約
②3月末までの引き渡し

については消費税5%が適用されますが、この時期新築になると両方が実現困難となります。
また焦って工務店を選ぶと一生後悔する結果にもなりかねません。

そこで中古住宅市場に注目してみましょう。
実はメリットが多く存在することが改めてわかってきます。
・消費税がかからない
・瑕疵保険も掛けることが可能
・固定資産税が安い
・改修を考える場合の補助金なども多数有
・住宅ローン減税を受けることが可能
・立地条件が良いわりに、土地が大きく価格が安い場合が多い
・住宅ローンも購入+リノベーションで融資してもらえるように対応してくれる銀行が多くなってきている
etc・・・

しかしデメリットも存在することも確かです。
・耐震性
・断熱性
・間取りが使いにくい
 etc・・・

そこでヤマイチ(株)が動きます!
ハイズプロデュースリノベーション住宅プロジェクトが始動しました!



期待してください!

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