廣瀬貴志プロのコラム一覧

こんにちは。土地や建物など、不動産物件を探している方に質問です。自分の気に入った物件が見つかりました。さて次はどうしますか？多数の人は、「その物件を購入するための契約をして話を進める」と答えると思います。正解は…その通りです。土地や建物には同じものはありませんので、気に入...

こんにちは。家づくりを考えている時に、予算や条件を検討した結果、時にどうしても新築での検討が難しい場合があります。こういった時、みなさんはどうしますか？条件を下げて見直す？計画の先送り？家づくりをあきらめる？ちょっと待って下さい、中古住宅を購入し、リフォームをするという選...

こんにちは。家づくりを考えている方や、お家の事に興味がある方なら、「ZEH」という言葉を耳にした事があると思います。「ZEH」とは、ゼロエネルギーハウスの略であり、高い断熱性能に、高性能・高効率な設備を組み合わせることで消費エネルギーを減らし（省エネ）、太陽光発電システムなどでエ...

以前「○○の秋」というとどういった感じでしょうか？というコラムの中で、「食欲の秋」について触れました。（前回のコラム）前回は「マツタケ」について触れましたが、今回は「クリ」について書きたいと思います。皆さん「クリの実」を使った食材といったら何を思い出しますか？私は、真っ先に...

こんにちは！今日は久しぶりに会社にあるカフェでランチをしました。今週は、チェホアランチが、ハンバーグシチューお野菜たっぷりプレートがカレイのきのこあんかけがメインです。私はハンバーグシチューを食べました。ここのハンバーグはジューシーでとてもおすすめです♪ランチ...

9月も中旬を過ぎ、秋っぽくなってきていますね。気候も過ごしやすくなってきました。皆さん「○○の秋」というと、どういった感じでしょうか？「食欲の秋」「紅葉の秋」「読書の秋」「行楽の秋」「芸術の秋」様々な「秋」があると思いますが、今回は「食欲の秋」について。秋の味覚と言ったら何...

土地や建物を購入する時や、建物の請負工事をする時、住宅ローンを借りる時など、家づくりを進めていく時には、それぞれ当事者間で契約書を取り交わす事があります。この契約書の取り交わしについては、印紙税という税金がかかっています。これは、契約書を取り交わす時に、当事者が契約書に印紙...

こんにちは。皆さんご存知の通り、平成31年10月1日から消費税が10％にかわります。前回のコラムで家づくりの計画を検討している方は思っているほど時間がないという話をしました。今回は、その理由について話をしたいと思います。前回のおさらいですが、消費税8％で家を建築するには、来年3月...

こんにちは。皆さんご存知の通り、平成31年10月1日から消費税が10％にかわります。変わるまであと1年足らずとなってきました。建築関係においてもこの2％の税率アップは例外ではなく、家を建築する、付帯工事をする。新しいお家の家具、家電を購入するetc。全て税率がアップします。ご存知の方...

前回のコラムで、お家の計画の時に、多くの方が合わせて土地も探すという話をしました。そして、土地を探し始めてから成約に至るまで平均12ヶ月の時間がかかり、その間にはかなりのエネルギーを費やすという話をしました。実は、土地だけを探すという事だけならば、そこにエネルギーを全て使えば...

こんにちは。9月に入ってから少しだけ過ごしやすくなってきましたね。朝晩はけっこう涼しく感じるようになってきました。気温差で体調崩したりしてないでしょうか？お家の計画をする時、多くの方が土地を探されます。不動産業者や建築会社さんに依頼する方、自分で探す方、色々だと思います。...

こんにちは。梅雨に入ってから肌寒い日が続いていますね。風邪をひいておられる方も多いようです。みなさん体調は大丈夫ですか？新築を計画するとき、多くの方が土地探しから始められます。探し方は不動産業者に依頼される方建築会社さんに依頼される方自分で探す方それぞ...

こんにちは♪今日は住宅の間取りについてお話しします。なぜなら住宅の相談をしていて、建てた後でご相談が多いのが間取りについてなのです。“ダイニングの周りに結局家具を置くことになって狭くなってしまいました。”“キッチンは家事の軽減を考えて計画したのに使いづらい・・・”“収...

今日は本当に良い天気ですね。というか暑いです・・・最近は中古住宅を購入される方も増えてきていますが、よく相談されるのが、どうやって中古住宅を選べばよいのかわからないという内容です。そのまま売りに出されているものから、キレイにリフォームされているものまで様々ですよ...

こんにちは♪今朝は気温が下がり道路がツルツルで怖かったですね。しかしながら今は快晴のいいお天気で気持ちがいいです。こんないいお天気が続けばいいのですが、明日はもう雨の予報・・・少しでも雪がとけてくれたら良いのですが（笑）年度末になってくると家づくりを考え始める方も...