消費税のかからない住宅取得

前回のコラムで中古住宅には消費税がかからないと書きました。

これは大きなメリットです。

しかし、中古住宅のマイナス面もあります。

たとえば住宅ローン減税を利用しようとすると、築20年以上の木造住宅には耐震基準適合証明書が必要になります。
証明書取得にコストがかかり、場合によっては大規模な耐震改修が必要になることもあります。

ただ今年から住宅ローン減税利用の要件が追加されました。

それが中古住宅の保険加入です。
正確には「既存住宅売買瑕疵保険付保証明書」の提出です。
難しいので中古住宅の保険と呼びます。
保険加入の中古住宅は耐震基準適合証明書が不要になります。

保険付きの住宅は、買主が安心なだけではなく税制面の優遇もあるわけです。

費用は下記を参照にしてください。
http://www.j-anshin.co.jp/service/kizonbaibaikojin/estimate.php
ご相談は不動産屋さんにすると、対応してくれます。
もしくは保険付き住宅を中心に扱っている不動産屋さんを探すのが良いでしょう。