【ポータル頼み脱出】Googleマップ（MEO）でレンタルスペースに予約を流し込む方法

「スペースマーケットやインスタベースに掲載しているけれど、手数料が30%前後も取られて手元に利益が残りにくい…」
「ポータルサイト内での検索順位が下がると、一気に予約が入らなくなって不安…」

レンタルスペースやレンタルスタジオを運営しているオーナー様から、このようなご相談を頻繁にいただきます。

大手ポータルサイトは初期集客に非常に強力ですが、いつまでもポータルサイトだけに頼っていると高額な掲載手数料が利益を圧迫し続けることになります。

ポータル頼みを脱出し、利益率を高めるための最強の集客手法が「Googleマップ対策（MEO）」です。

今回は、自社でレンタルスペースを運営し、集客スキームの構築を手掛けるプロの視点から、Googleマップを活用して自社予約（直接予約）へ導線を流し込むためのステップを徹底解説します。

MEO（Googleマップ対策）がレンタルスペース集客に最強な理由
MEO（Map Engine Optimization）とは、Googleマップ上で「地域名＋レンタルスタジオ」「エリア名＋ダンススペース」などで検索された際、自分の店舗を上位表示させる対策のことです。

レンタルスペース運営において、MEOには以下のような絶大なメリットがあります。

手数料ゼロの「直接予約」を獲得できる
Googleマップから自社予約システム（自社HP等）へ直接誘導できれば、ポータルサイトのような高い成果報酬手数料（30〜40%）がかからず、利益率が大幅に向上します。

「近くで探している」意欲の高い顧客を狙い撃ちできる
「◯◯駅 レンタルスタジオ」と調べるユーザーは、「今すぐ、または近々使いたい」という利用意欲が極めて高い層です。そのため、検索された際のCVR（予約転換率）が非常に高くなります。

競合のレンタルスペースが意外と対策していない
飲食店や美容室に比べ、レンタルスペース業界はまだMEO対策を本格的に行っている店舗が少ないため、正しい対策を行えば短期間で地域1位・上位を獲得しやすい穴場分野です。

Googleマップから自社予約へ導く「4つの具体的ステップ」
ステップ1：Googleビジネスプロフィール（旧マイビジネス）の開設・登録
まずはGoogleビジネスプロフィールに無料登録し、店舗のオーナー権限を取得します。
登録時の店舗名は、単に「MJスタジオ」とするのではなく、「【◯◯駅徒歩3分】MJダンススタジオ中目黒駅」のように「駅名・用途」を自然な形で盛り込むのが検索上位表示のコツです。

ステップ2：魅力的な「高画質写真」を大量に投稿する
利用者が最も気にするのは「空間の広さ」と「清潔感」です。
明るい照明の下で撮影したスタジオ全景、大型鏡、音響設備、スマートロックの使い方、入り口までのアクセス写真などを網羅して掲載します。写真は10枚〜20枚以上、定期的に追加していくのが効果的です。

ステップ3：自社予約ページへの「リンク（URL）」を直結させる
プロフィール内の「ウェブサイト」欄に、直接予約ができる決済機能付き自社サイトのURLを設定します。「Googleマップ限定の割引クーポン」などをフックにすると、ポータルサイト経由ではなく自社サイト経由で予約してもらいやすくなります。

ステップ4：口コミ（レビュー）を集めて評価を高める
Googleマップの順位決定において、口コミの「数」と「評価（星の数）」は非常に重要です。
リピート利用してくれたお客様に「Googleマップの口コミ投稿で次回◯%OFF」といった特典案内を送り、高評価のレビューを蓄積していく仕組みを作りましょう。

自社予約の仕組みづくり・集客改善なら「MJ base」にご相談ください
MEO対策でGoogleマップからのアクセスを増やしても、遷移先（自社予約ページ）の使い勝手が悪いと離脱されてしまい予約には繋がりません。

「ポータル頼みを脱出して利益率を上げたい」
「Googleビジネスプロフィールの正しい設定やMEO対策のやり方がわからない」
「自社予約システムの導入やスマートロック連動の仕組みを作りたい」

MJ baseでは、自社店舗の運営ノウハウをもとに、MEO対策による集客支援はもちろん、手数料をかけずに自動で予約・決済・解錠まで完結する「自社予約スキーム」の導入までトータルでサポートしております。

利益率の高い持続可能なスペース経営を目指したい方は、ぜひ一度マイベストプロの問い合わせフォームよりお気軽にご相談ください。