■司法書士マインド■ 司法書士法人コスモ 山口里美と申します。
おはようございます！
司法書士 行政書士 山口里美です。
先日、不動産の取引に来られたお客様が、
「実印です」と仰った印が実印ではないという事態が起こりました。
実は、司法書士の業務においては、結構多くみられる事案です。
不動産の取引は、売主様、買主様、仲介業者様が金融機関において行う、
いわば一発勝負のようなもの。
そこでの、書類や印鑑が「違っている」などという事態は、
皆様にご迷惑をおかけしますから、当然、司法書士としても事前のご案内を怠りません。
でも、ご本人が実印だと思い込んで違う印をもって来られたら・・
結局は、自宅に実印を取りに帰っていただきましたが、
皆様を3時間もお待たせしてしまいました。
これが、当日では取引ができないということとなると、損害賠償問題にも発展してしまいます。
重要書類の片づけで、最も気を付けていただきたいのは、
通帳や、不動産の権利証、保険証券、そして、印鑑です。
印鑑は、使用中に欠けてしまって途中で実印や銀行印を変える方がりますが、
その古い方も捨てずにおいておかれる方が多いです。
紛らわしいので、処分することをお勧めします。
人の記憶はそれほど長く持ちません。
印鑑を変えたことなど、日々の出来事の中ですぐに忘れてしまいます。
印鑑が違うというだけで、大きな取引を止めてしまわぬよう、
印鑑こそ、最初に片づけていただきたいものの代表です。
その必要性を、全国でお伝えすることが私の役割ですね。
皆様も、よき火曜日をお過ごしくださいませ。
※社長室から見える桜のつぼみが・・・
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