■司法書士マインド■ 若き司法書士の講演会デビュー☆
こんにちは！
司法書士 行政書士 山口里美です。
マイナス金利の影響で、３月から住宅ローンの借り換えが特需状態であること、
御伝えし続けております。
本当に、この連休中もありがたいことです。
今一度「借り換え」につき御伝え致します。
住宅ローンの借り換えとは、
今より低金利で融資を引き受けてくれる銀行を探し、
新規の融資契約を行い実行を受け、
これまで借り入れを行っていた銀行に、借入債務を返済することです。
新銀行はすぐさま「抵当権の設定登記」を行う必要がありますし、
旧債務に関しては、債務を返済したからと言って、
新銀行が自動的に登記簿謄本の「抵当権設定登記」を消してくれるわけではありません。
ご自身で登記をしたいと仰る方もありますが、
「担保（抵当権）を消して、担保を設定する」という登記を一連で行う必要があるため、
個人で行うことを許可してもらうことは難しいのです。
一般的には、新しく融資を行う銀行が、
手続きを行う司法書士をしてすることとなります。
私ども、司法諸書士法人コスモは、
金融機関様からご依頼いただく登記を最も得意としております。
「住宅ローンの借り換え特需」であるからこそ、
その業務を得意としている事務所をお選びいただくと、
お手続きもスムーズに進みます！
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司法書士法人コスモ
http://www.cos-mo.jp/
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