■司法書士マインド■ 司法書士法人コスモ 山口里美と申します。
こんにちは！
司法書士 行政書士 山口里美です。
「最近、申込みの半数以上がネットからです」と、
先日伺った、有名不動産仲介業者様のお言葉です。
仲介業者を入れずに、ネット上で個人間の不動産取引が行われる旨、
昨日もメディア報道がありました。
いよいよ、仲介事業者にも淘汰の時代が到来です。
すなわち、そこからお仕事を頂いている司法書士も、更に淘汰されるということです。
但し、ネットでの取引が進むとはいえ、
やはりそこに「プロフェッショナルであるからこそ」の知識も必要となります。
当事者間で、数筆にわたる土地の売買をされたケースがあります。
当然、現地や図面で物件調査をすれば明確となったのですが、
相手を信頼して金銭を支払ったところ、底地のメインが抜けていた。
そして、その事実に気づいた不動産売買当日、
第三者から、その「抜けている土地」を法外な金額で買わないかと持ちかけられた事例があります。
おそらく、前所有者と第三者が組んでいるのでしょう。
ネット情報だけで、当事者間で取引はできます。
ただ、不適切な事業者を排除する仕組みも、まだ完全ではありません。
そこに、私たち司法書士のような「プロ」の目や、経験が生かされるのだと思います。
ネットの時代だからこそ、更に、己を磨かねばなりません。
「誰にでもできることしかしない」のではなく、
「さらに、プラスアルファを提供できる自分」であることが求められます。
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