◆そろそろ住宅ロ-ン減税の申請時期です◆～司法書士の業務～

2015年1月30日

テーマ：司法書士の業務

コラムカテゴリ：法律関連

こんにちは！
司法書士　行政書士　山口里美です。

本日は、１月の最終営業日。
私も不動産の取引に立ち会い、法務局へ登記の申請をして参りました。

そして、今日も話題に上がったのが「住宅ローン減税」に関すること。
昨年の、消費増税に合わせてかなり充実されているので、活用されると便利ですね！

改めて簡単にお伝えします。

【住宅ローン減税制度】は、
住宅ローンを借入れて住宅を取得する場合に、
取得者の金利負担の軽減を図る目的でつくられた制度です。

毎年末の住宅ローン残高　又は　住宅の取得対価のうち　【いずれか少ない方の金額の1%】が
10年間にわたって所得税の額から控除されます。

更に、所得税から控除しきれない場合には、住民税からも一部控除されます。

以下詳細です。

　□適用期日
　　　平成26年4月～平成29年末

　□最大控除額（10年間の合計）
　　　400万円（40万円×10年）

　□控除率、控除期間
　　　1%、10年間

　□住民税からの控除の上限
　　　　前年課税所得×5%
　　　13.65万円/年

　□主な要件
　　①床面積が50m2以上であること　
　　②借入金の償還期間が10年以上であること

１回目を不動産取得の翌年、確定申告をしてただくこととなりますが、
住宅ローンを借入れる者が個人単位で申請致します。

世帯単位ではございませんので、ご注意が必要です。

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