強み①　買取・仲介・チャレンジ価格の3択売却プラン提案

相続した実家や土地を前に、「早く手放したほうがいいのか、高く売れるまで様子を見るべきか」「そもそもいくらで売れるのか？」と迷われる方はとても多くいらっしゃいます。私のもとにも、まさにこの入り口で立ち止まっている方から数多くのご相談が寄せられます。

私がまず行うのは、査定価格を一つの数字で示すのではなく、3つの視点でお伝えすることです。相場をもとにした仲介価格、私の会社が直接お引き取りする買取価格、そして時間をかけてでも高値を目指すチャレンジ価格。この3パターンを並べてご提示することで、ご自身の「いつまでに現金化したいか」という優先順位に照らして、納得のいく判断ができるようになります。買取はすぐに現金化できる代わりに価格は控えめになりがちで、チャレンジ価格はその逆です。どちらが良い悪いではなく、その方の事情に合う選択肢を一緒に見極めていきます。

また私は、査定サイトに表示される金額がそのまま売れる価格ではないことも、買い手側の視点に立って丁寧にご説明します。たとえば高台の物件では、建て替え時に土台の補強が必要となり、買い手がその費用分の値引きを求めてくることがあります。そうした現実をあらかじめお伝えすることで、後から「話が違う」となる事態を防ぎ、安心して売却を進めていただくことができます。

さらに私は、同じ不動産は世界に一つしかないと考えています。そのため、インターネットでの反響だけに頼らず、買い手探しに強い協力会社との幅広いネットワークを活かし、その物件を本当に気に入ってくださる一組のお客様を探し出すことに力を注いでいます。一組でも強くご興味を持つ方が見つかれば、成約の可能性はぐっと高まります。この地道な売り先探しが、早期でご納得いただける成約につながっています。

大津市・草津市を中心に10年以上不動産に携わり、これまでご案内した物件は1,200件以上、売却の実績は300件以上を数えます。積み重ねてきた相場感覚と経験を土台に、あなたにとって最も納得できる売却プランをご提案します。まずは「いくらで売れるのか」だけでも、お気軽にお尋ねください。