【継続情報】令和8年度信州健康ゼロエネ住宅助成金に関するお知らせ
雨漏りが止まっても、問題が残ることがある
9月は台風や大雨が増える時期です。
屋根や外壁から雨が入り込み、天井にシミができたものの、その後は雨漏りが止まり、乾いて落ち着いた。
そういう経験をした家も少なくないと思います。
ただ、雨漏りそのものが止まっても、壁や天井の中に入った断熱材が濡れていたり、雨漏りによって変形・ずれが生じていたりすると、断熱性能が低下したままになっていることがあります。
表面のシミが消えたからといって、壁や天井の中まで元の状態に戻っているとは限りません。
濡れた断熱材は、乾いても元に戻らないことがある
※写真は床下でグラスウールがずり落ちた当社調査例。天井裏や壁の中でも、濡れや施工状態などによって断熱材の変形やずれが起こることがあります。
住宅で広く使われているグラスウールは、雨漏りなどで水分を含むと、施工状態によっては重くなって変形したり、自重でずり落ちたりすることがあります。
壁の中でも、天井裏でも、床下でも起こり得ることです。
一度ずれたり、押しつぶされたりしてできた隙間は、乾いたからといって必ず元の状態に戻るとは限りません。
断熱材は、内部に含まれる空気の働きなどによって熱の移動を抑えています。そのため、断熱材が薄くなったり、ずれたりして隙間ができると、その部分の断熱性能が低下する原因になります。
また、濡れた状態が長く続くと、カビの発生や、接している木材などへの影響につながる可能性もあります。
気づくためのサイン
過去に雨漏りやその疑いがあった家では、次のような変化が手がかりになります。
- 天井や壁紙に、輪じみや波打ったあとが残っている
- 押し入れやクローゼットを開けると、かび臭さを感じる
- 以前は気にならなかった部屋が、夏に暑く、冬に寒く感じるようになった
- 天井裏をのぞくと、断熱材の一部だけ色が違う、変形している、または薄くなっている
- 断熱材が本来の位置からずれている、落ちている
こうしたサインがあっても、天井や壁の表面を貼り替えただけでは、中の断熱材の状態までは分かりません。
調べれば、断熱材の状態を確認できる
断熱調査では、天井裏や壁の点検口などから断熱材の状態を直接確認し、湿りや変形、ずれ、欠損などがないかを確認します。
また、赤外線カメラを使って確認すると、断熱が弱くなっている部分が周囲と異なる温度として映ることがあり、断熱状態を確認する際の手がかりになります。
ただし、赤外線画像だけで「断熱材が濡れている」と断定できるわけではありません。実際の断熱材の状態とあわせて確認することが大切です。
直す順番は「雨漏りを止める」が先です
濡れたり、ずれたりした断熱材を入れ替えても、雨漏りそのものが直っていなければ、また同じことが起きる可能性があります。
まずは屋根や外壁などの防水を確認し、雨の入り口を止めることが先です。
雨漏りの修理は屋根・防水の専門業者にご依頼いただき、雨漏りが止まったことを確認したうえで、断熱材の状態を確認します。
断熱材にずれや変形、欠損などがあれば、必要に応じて入れ替えや再施工を行うことで、断熱性能の回復につなげることができます。
なお、断熱材は種類によって水分への性質が異なります。
当社が施工しているセルロースファイバーは、木質繊維が持つ調湿性があり、湿気を吸ったり放出したりする性質があります。ただし、雨漏りなどによって大量の水が入った場合は別の話です。濡れ方や乾燥状態、周囲の木材などへの影響を確認する必要があります。
過去に雨漏りや天井のシミなどに心当たりがある方は、まず屋根や野地板などの状態を専門業者に確認してもらい、そのうえで断熱材の状態も確認しておくと、直す範囲と順番が分かりやすくなります。
当社の無料断熱調査では、天井裏や壁の点検口などから断熱材の状態を確認し、濡れやずれ、欠損などがないかを確認します。
断熱材の入れ替えや再施工が必要な箇所があれば、その状態に合わせてお伝えします。
