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森山拓真プロのご紹介
都城市、三股町、曽於市、日南市の賃貸物件を仲介・管理。オーナーと入居者のニーズを満たす（1/3）
スピーディーに空き部屋を成約に導き、創業4年目で約1000部屋を管理
宮崎県の都城市を中心に、北諸県郡三股町、曽於市、日南市の賃貸物件を仲介・管理している「ROOM不動産」。代表の森山拓真さんは三股町出身で地域の事情に精通しているのが特長。地元の不動産所有者とのネットワークも生かして、立地や間取り、家賃など個々の要望に適した物件を紹介しています。
「創業4年目で約1000室を管理するまでに成長しました。近隣の同業者の中でも指折りのスピードで『空き部屋を成約に導く決定力』が躍進の理由だと思います。借り手がおらず、収入を得られない空室リスクを抑えることで、オーナーさまの信頼を得てきました」
2019年に26歳で起業した森山さん。いずれの業界でも高齢化が進む中、同世代のメンバーが集結。顧客も20代や30代が多く、ニーズの把握やWEB集客などの戦略で優位に立っていると考えます。
「売買に比べて仲介は一度に動くお金が少ないかもしれません。それでも生活の場を提供する重要な職務と自負し、毎月40件前後を契約できるようになりました。メンバーも意識が高く、安定した収益を出せることを誇りに思います」
各自が働きやすいよう業務効率化を進め、例えば入居者との連絡を電話からSNSに変更。時間の制約などから解放されただけでなく、双方のコミュニケーションが密になったと感じています。
「電話のように気構えず連絡できるのがSNSの長所でしょう。お部屋に不具合が生じた際も口頭での説明は困難ですが、動画を送っていただければ業者とも迅速に情報共有できます。ITやデジタルの活用も弊社のテーマですね」
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