工務店（建設会社）の選び方 その2
ホームインスペクション京都の松田です
ホームインスペクターとして思う事・・
最近工務店や不動産業者とお施主様の
トラブルの相談が増えています。
相談の割合としては・・
工務店さんや不動産業者様から消費者様から
どちらからもあり数量としては業者様50％
消費者様50％と半々くらいの印象です。
そういった相談を受けながら思う
工務店や建設会社をどう選ぶかのポイントを
まとめてみたいと思います。
現在、世間では情報が溢れていて
インターネットや情報誌の情報が
業者が作ったサイトであったり
SNSでの情報も一方的な物も多く
専門家の私が見ても判断が難しいです。
それでもそれらの情報を手掛かりに
ご自身で探して判断するしかありません。
家にいながらにて取得できる方法
（インターネット、SNS、YOUTOBE、情報誌）等の情報は
配信側からの一方的な情報であり
決してすべてが正確でもありません
と言っても不正確と言う訳でもありません。
その中から嘘を排除して
ご自身にとって有益かつマッチする
情報を取りいれて判断するしかありません。
そしてその判断に責任を持つしかないのです。
私がここで書く内容も
私の知識と経験の中で私見で書いています。
すべてが正しいとは断言出来ません
少しでも工務店や建設会社を選ぶ時の
判断の材料になれば幸いです。
私が思う工務店や建設会社を選ぶポイントを纏めてみました。
（今回は注文住宅について書きます
分譲等はまた別で書きたいと思います）
1、技術力
（住宅に対しての知識、耐震や省エネ等の性能への知識や取り組みをしているか？）
2、提案力
（性能や、知識を生かしての設計力や、細かい打ち合わせ等に対応できるか）
3、施工力
（施工管理能力、優良な協力業者を持ち合わせているか、今までの着工戸数も大事です）
4、継続力
（アフターメンテや今後企業として長く継続していけるか？）
5、社風
（経営者の姿勢や、その会社や経営者の背景等も住宅を手掛ける場合は大事）
以上の5つを判断されると良いでしょう。
然しながら全てを網羅している会社を
私は見たことありません。
有名な工務店や建設会社、経営者、先生
ユーチューバーさんを数多く見たりしますが
どこかに秀でても何処か欠けていたり
思想が偏って居たりします。
この会社が良いと思っても
地域が離れている工務店や建設会社に
住宅建築を依頼することはあまりおすすめしません。
あなたにとって何が優先かを考えて
あまり欲張らないで
判断される事をおすすめします。
次回は
①の技術力を掘り下げてから書いていきたいと思います。
ホームインスペクション京都
公認ホームインスぺクター
不動産コンサルテイングマスター
松田貞次
