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宮崎英人プロは京都新聞が厳正なる審査をした登録専門家です

マンションライフを快適に279

宮崎英人

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テーマ:マンションライフを快適に

今回は、排水設備その8から進めて行きます。

排水設備
排水合流接手
各排水の合流になる部分は排水合流接手が使用されています。
並走した配管を一つにする接手、90°に曲がる接手、45°曲がっている接手、横引き管から縦管に合流させる接手、縦管・横引き管掃除口等、様々あります。
縦管に合流する接手以外は、その合流点を確認できる様に、蓋がついています。

排水合流接手の不具合
排水合流接手が悪くなる事の経験はありませんが、「詰まる」「流れが悪くなる」等の事は置きます。

各排水が詰まり始めたら
下階で雑排水を流すと、「ゴボゴボゴボ」と音がなる場合があります。
逆流して排水が戻る事も考えられます。「ゴボゴボゴボ」と音が鳴る場合、配管内に空気の流れが閉塞気味になり音が鳴る事があります。

しばらくするとなく音が無くなったり、雑排水管洗浄をすれば、詰り気味になっている物が取れたりする事で音鳴りがなくなったりします。

排水が逆流している時は、配管が詰まっています。早急に対応しないと排水があふれる可能性もあります。

次回は、排水設備その9から進めて行きます。

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宮崎英人
専門家

宮崎英人(マンション管理士)

株式会社スナグル

30年余りマンションに携わるマンション管理士が、管理組合・住民の立場に立ち運営・管理をサポート。修繕計画、組合運営、住民トラブル等、豊富な相談事例を生かしてお応えします。

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