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宮崎英人プロは京都新聞が厳正なる審査をした登録専門家です

マンションライフを機的に278

宮崎英人

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テーマ:マンションライフを快適に

今回は、排水設備その7から進めて行きます。

排水設備
雨水桝
一階の庭先や・敷地内で(公共排水より少し高い位置に)雨水桝が使用されます。
構造も簡単で、雨水が排水された水を一度コンクリート製(プラスチック製の場合もあります)に為て、ごみや異物を沈澱させ、油などを浮かし、雨水だけを次の桝まで運びます。
敷地内から公共の設備まで、一つの桝と言う事はなく、数個の桝(敷地の大きさにもよります)が設置されます。

桝自身の不具合
桝自身が不具合を起こす事は、私自身、経験がありません。
桝が傾く経験はありますが、桝自身の問題ではなく、配管が割れる事で雨水が漏れ、周辺の土等がなくなり傾いたりします。

公共排水設備より下にある排水(雨水はない)はどのようになるのでしょう。
都市には、地下に排水がある場合があります(地下街・地下にテナント等がはいっている)。
公共排水より下に位置する場合、自然の流れでは流れない事から、強制的に排水を上げる必要が出てきます。
公共排水設備より下側にある場合は、水槽を設け、ポンプで上階に強制的に上げています。
汚水・雑排水等の2つの水槽があります。

次回は、排水設備その8から進めて行きます。

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宮崎英人
専門家

宮崎英人(マンション管理士)

株式会社スナグル

30年余りマンションに携わるマンション管理士が、管理組合・住民の立場に立ち運営・管理をサポート。修繕計画、組合運営、住民トラブル等、豊富な相談事例を生かしてお応えします。

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