マンションライフを快適に134

2024年1月31日

テーマ：マンションライフを快適に

コラムカテゴリ：住宅・建物

今回は、屋内消火栓　その7から進めて行きます。

スプリンクラー
誤作動
誤作動して、水が出れば大変になります。
周辺家具類が水びたしになるし、下階も上階から水が漏れてきます。

特に、火遊びはしないで下さい。大変危険です。
また、キッチン以外の感知温度が低いので、キッチン以外で、鍋や、焼き肉する場合は注意して下さい。

天井が低い場合、スプリンクラーに接触して壊れる事もあります。

取替
ヘッド取替
ヘッド周辺から水漏れする事もあり、取替にも時間が掛ります。
その地域のバルブを閉め水・空気を抜き、ヘッドの交換をして、新たに、水・空気を注入していかなくてはいけません。早く復旧させないと、早く復旧して消火出来る様にしないとスプリンクラーが設置されている意味が無くなります。

配管取替
手間が掛かりますが、大掛かりな配管交換をしている所を見たわけではありませんが、消防設備の対応年数では、8年とされていますが、配管だともう少し長く使用出来ると思いますが。
新しい配管を設置の上、送水のやり替えを実施しなければならず、新しい配管ができるまで、既存配管を撤去するまで時間が掛ります。

消火ポンプ取替
18～20年となっています。
建物の寿命が60年と言われていますので、約3回の取替が必要と言う事です。
その他にも、自動火災報知機（親機）等の設備を交換しなければならず、全体で考えると相当な金額がかかる事となります。

ポンプは、給水ポンプ（飲料水用）・消火用ポンプ共に交換しなければいけませんので、計画的にお金は残しておいて下さい。
消火ポンプは基本動く事が無い事から、定期点検で動かす事が必要です。

消防点検
消防点検（消防用機器点検）を6ヶ月に一度、点検を実施しなければいけません。
ポンプ等の普段動かない設備の動作確認は、この時でないと分かりません。
万が一の時に、動かなくては大変です。

消防点検は、住民の命を守る様に出来ています。
消防で決められている事は最低限の装備となるので、各マンションで立地・構造が変わるので、各マンションに合った装備を設置した方が良い場合があるので、マンション全体で確認（避難訓練・総会等）しながら、進めて下さい。

次回は、屋内消火栓　その8から進めて行きます。