コラム
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テーマ：管理組合
管理組合運営支援業務（顧問業務）について（1）
マンション管理士事務所の支援業務のなかで、管理組合運営の支援業務、いわゆる顧問業務というものがあります。名前のとおり、管理組合の運営に関しての助言、援助を行う業務で、支援業務の中でも特に重要と思...
2025-02-11 管理組合
「管理業者管理者方式」導入の管理会社
新築分譲マンションを対象とした「予備認定制度」を申請したマンションで、「管理業者管理者方式」を導入している新築マンションが多くなってきていること、また既存マンションにおいても「管理業者管理者方式...
2025-02-09 管理組合
マンション政策小委員会とりまとめ案の意見公募 その2「管理計画認定制度」
社会資本整備審議会・マンション政策小委員会から提示されたとりまとめ案についての意見公募が終わっていますが、前回に引き続き「管理業者管理者方式」について取りまとめられた内容は以下のとおりです。 ...
2025-02-03 管理組合
マンション政策小委員会とりまとめ案の意見公募 その1「管理計画認定制度」
国土交通省は、社会資本整備審議会・マンション政策小委員会から提示されたとりまとめ案について、現在、意見公募手続き（1月24日まで）を始めています。管理計画認定制度についてのとりまとめ案は、次のように...
2025-01-26 管理組合
高知県が管理適正化推進計画(案)を作成
高知県が管理計画認定制度を開始するにあたり、高知県マンション管理適正化推進計画（案）を作成しました。この計画案に対しての意見聴収が既に始まっており、意見公募期間は令和7年1月6日から令和7年2月5日ま...
2025-01-21 管理組合
管理業者管理者方式 住民への事前説明義務化
昨日12月20日（金）に、第3回目の社会資本整備審議会/住宅宅地分科会/マンション政策小委員会が開催されました。場所は、中央合同庁舎3号館8階特別会議室（東京都千代田区霞が関2-1-3）です。今回は、これまで...
2024-12-21 管理組合
高知県の「マンション管理適正評価制度」登録マンション
高知県のほとんどの分譲マンションは、穴吹コミュニティと穴吹ハウジングサービスに管理を委託しています。その他、委託している管理会社には大京アステージ（穴吹コミュニティの親会社）や東急コミュニティ、...
2024-12-14 管理組合
大阪府が「くらしの騒音」ハンドブックを作成
大阪府が「生活騒音」に関するアンケートを実施し、その結果が公表されたことを、以前以下のコラムでお知らせしました。 マンションの騒音問題で参考となるアンケート結果 https://mbp-japan.com/koch...
2024-12-04 管理組合
配偶者の方が理事（理事長）に就任
公益財団法人マンション管理センターに寄せられた相談内容が、毎年、当センターが発行している「マンション管理センター通信」に掲載されています。令和5年度の相談概要については、6月号の「マンション管理セ...
2024-10-18 管理組合
マンション管理適正評価制度 登録状況等
国の「管理計画認定制度」と、マンション管理業協会による「マンション管理適正評価制度」が令和4年から始まりましたが、「管理計画認定制度」により認定されたマンション、「マンション管理適正評価制度」に登...
2024-10-16 管理組合
国土交通省が漫画「正直不動産」とタイアップ
区分所有者の高齢化により役員の担い手不足の管理組合が多くなってきており、その解決策の1つとして、今、外部管理者方式が注目されています。外部管理者方式を導入するにあたってのガイドラインとして、7年前...
2024-10-07 管理組合
隣家の木の枝の越境問題について
管理組合の役員様から、隣家の木の枝がマンションの敷地に越境している件についてのご相談がありました。この問題については、民法第233条に規定されていますが、昨年2023年（令和5年）の4月1日に改正されたば...
2024-09-15 管理組合
マンションの騒音問題で参考となるアンケート結果
理事会では、月次収支の確認や建物点検及び設備メンテナンスの報告内容の確認、その他修繕箇所の検討等、マンションの関する課題が検討されています。私も出席して管理組合役員様と一緒に検討していますが、そ...
2024-09-13 管理組合
プロのインタビューを読む
充実したマンションライフを支えるマンション管理のプロ