修繕積立金値上げ幅抑制指針 国土交通省
独立行政法人住宅金融支援機構が発行している「マンションすまい・る債」の2026年度の年返金予定利率（税引き後）が公表されましたのでお知らせいたします。
2026年度の年平均利率（税引前）は、通常の「マンションすまい・る債」で2.000％、マンション管理適正評価制度において「★4つ以上」の評価を取得したマンション又はマンション管理適正化診断サービスにおいて「S評価」の診断を取得したマンション向けの「ステップアップすまい・る債」については2.050％、管理計画認定を取得したマンション向けの「認定すまい・る債」については2.100％です。
税引き後の年平均利率ですと、通常の「マンションすまい・る債」で1.6938％、「ステップアップすまい・る債」で1.7361％です。「認定すまい・る債」については1.77％ぐらいになると思われます。
昨年度と比較して、かなり利率が上がっておりますので、まだ一度も「マンションすまい・る債」を利用したことがない管理組合様は、この際にご検討いただければと思います。応募開始は4月13日（月）から10月9日（金）ですが、先着順ですので応募状況次第では早めに終了されますのご注意ください。
「マンションすまい・る債」を発行しているのは独立行政法人住宅金融支援機構で、法律の下で政府が全額出資している機構ですので、まず潰れることはありませんので安心してください。それでも不安な管理組合様は、法人でない管理組合も購入できるようになりました国債を購入することも考えられます。ちなみにこちらの方は、元本はかならず保証されます。
「マンションすまい・る債」を購入するためには次の3つの条件を満たす必要があります。
1．管理規約定められていること。
2．長期修繕計画の計画期間が20年以上であること。
3．反社会的勢力と関係がないこと。
前向きにご検討される管理組合様は、WEB説明会が下記の日程で実施されますので、申込みされてはいかかげでしょうか。また、簡単な説明動画は住宅金融支援機構のホームページでもご覧いただけます。
＜WEB説明会日程＞
4月16日（木）、5月14日（木）、6月11日（木）、
7月9日（木）、8月6日（木）、9月10日（木）
各回19時から30分～1時間程度
WEB説明会の申込方法のご案内
