分譲時の修繕積立金の金額に注意
前回までは、『総会』についての以前アクセスの多かったコラムをご紹介させていただきましたが、今回からは、『修繕積立金』に関してアクセスの多かったコラムをご紹介させていただきます。今回は、「大規模修繕工事実施の際の修繕積立金不足」です。
昨日の「羽鳥慎一モーニングショー」で、今マンションの修繕積立金が高騰している件が放送されたことを、お手伝いをさせていただいている管理組合の役員様から教えていただきました。私は見過ごしてしまいましたので、ネットで調べたところ見ることができましたが、ほんの1分程度の動画でした。放送では15分前後はあったと思いますのでとても残念です。
そこで、この類の動画を探してみたところ、以下の動画がありました。全ての動画の内容が、大規模修繕工事を実施するにも修繕積立金が足らない、値上げして補おうとしても組合員の合意形成が難しくて値上げができないというものです。
先日、このコラム欄でお知らせしたとおり、長期修繕計画の見直しによる修繕積立金の値上げ幅が大きすぎて、合意形成ができずに総会の値上げ承認が可決されなくて、結果的に資金不足で適切に修繕工事が実施できない事例が増えてきています。大規模修繕工事を実施する際に、既に資金不足で修繕積立金の値上げでお困りの管理組合様もおられると思います。
是非、この動画を見ていただき、同じような問題を抱えておられるようでしたら、今後対応策を検討するにあたって何かしらの参考になればと思います。
※現在は見ることができませんが、facebookを掲載しておきます。
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