【売却事例⑥】高知市|雨漏り跡・シロアリ被害のある居住中の戸建を、約2カ月で売却

物件概要

●依頼者様：破産管財人弁護士様
●所在地：高知市
●種別：戸建（昭和56年新築）
●都市計画：市街化区域
●売却価格：1～500万円
●売却までの期間：約2カ月

ご相談内容

破産管財人の弁護士様より、高知市内の戸建を売却したいとのご相談をいただきました。
建物には雨漏り跡やシロアリ被害があり、さらに居住中で室内は荷物がかなり多い状態でした。

経緯と課題

●建物は昭和56年新築の戸建で、雨漏り跡とシロアリ被害が確認されました
●居住中で、荷物が非常に多く、足の踏み場もないほどの状態でした
●室内をご案内できる状態ではなく、一般のお客様向けの売却活動（内覧を前提とした販売）は難しい状況でした
●破産管財業務の性質上、できるだけ早く、確実に売却できる方法が求められました

当社のご提案

一般のお客様への売却ではなく、現況のまま購入できる建売業者・買取再販業者に絞って売却活動を進めることをご提案しました。
●建売業者・買取再販業者へお声がけし、購入のご意向を確認
●雨漏り跡・シロアリ被害・室内の荷物など、現況をそのまま伝えたうえで条件を調整
●管財人様と状況を共有しながら、手続きの進行に合わせて売却を進行

売却結果

ご提案から約2カ月で売却が決まりました。一般の売却方法では内覧すら難しい物件でしたが、現況のまま購入できる事業者へ絞ったことで、短期間でのご成約につながりました。
ご購入者様は、建物の状態を理解したうえで、再販や建て替えなどの活用を前提に検討できる事業者様です。決め手は、雨漏り跡・シロアリ被害・荷物が多い状態でも、現況のまま購入していただけた点でした。