リフォーム追加工事はなぜ起こる？5つの理由と対策

リフォームの見積もりを出してもらったのに、工事中にまさかの追加費用が発生！」
このような経験をした方や、これからリフォームを考えている方の中には、追加工事への不安を感じている方もいるのではないでしょうか。
追加工事が発生するのには、ちゃんとした理由があります。
この記事では、リフォームで追加工事が発生する主な5つの理由と、それを未然に防ぐためのポイントをわかりやすく解説します。

理由1：解体後に発覚する「予期せぬ不具合」

リフォームの追加工事で最も多いのが、建物の内部に隠れていた問題です。
柱や土台の腐食・シロアリ被害：壁や床を剥がしてみたら、内部の木材が腐っていたり、シロアリに食われていたりすることがあります。特に築年数が古い建物では、入念な事前調査でも見抜けない場合があります。
配管の老朽化：水回りのリフォームで解体した際、配管が劣化して水漏れ寸前だった、というケースも少なくありません。
図面と異なる構造：既存の建物の構造が、当初の図面と違っていることもあります。

理由2：施主からの「要望変更・追加」

工事の途中で「やっぱり、こうしたい」「せっかくだから、これもお願い」と、施主の側から要望を変更・追加するケースです。
「壁紙の色をもっと明るいものにしたい」
「ついでに隣の部屋も棚をつけてほしい」
など、些細なことでも、工程や費用に影響を与えることがあります。要望を追加する際は、必ず担当者に相談し、費用や工期への影響を確認しましょう。

理由3：事前調査や打ち合わせの不足

リフォーム会社との打ち合わせが不十分だと、認識のずれから追加工事が発生することがあります。
見積もりの「一式」に注意：「〇〇工事一式」と書かれた部分の具体的な内容をきちんと確認しないと、想定外の費用がかかることがあります。
契約前の確認不足：工事の範囲や仕様について、書面で詳細に確認しておかないと、後からトラブルになることがあります。

理由4：予期せぬ法律や規制の変更

建築基準法や省エネ基準の改正により、現在の建物が新しい基準を満たしていない場合、追加工事が必要になることがあります。これは施主や業者では予測しにくい部分です。

理由5：その他の要因

自然災害：工事期間中の台風や地震などで、建物が被害を受け、追加の修繕が必要になるケースです。
工事の遅延：天候不順などによる工期の延長で、人件費などの追加費用が発生することもあります。

■追加工事を防ぐためにできること■

追加工事のリスクを減らすためには、以下のポイントを意識しましょう。
現地調査は徹底的に：古い物件のリフォームでは、専門家による詳細な調査を依頼する。
打ち合わせで不安を解消：工事内容や見積もりの詳細を徹底的に確認し、疑問点はその場で解決する。
要望変更は早めに相談：要望の変更や追加は、できるだけ早い段階で業者に相談する。
リフォームは、工事が始まってからわかることも多いもの。追加工事のリスクを理解し、業者と密なコミュニケーションを取ることで、後悔のないリフォームを実現しましょう。

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