寒冷地だけではありません

外壁は、紫外線などにより塗膜が剥がれ防水性（撥水性）が低下していきます。
撥水性が低下した外壁材は水を吸収しやすくなり、
その吸収した水が外部の気温により凍ることで水分が膨張し、外壁表面が剥がれてしまう、
凍害は、寒冷地だけに起こるというわけではありません。
確率は低いものの、暖かい地方においても同じように凍害は存在します。

凍害は、風呂場・台所・洗面所など水回り面している外壁や
湿気や結露、雨が長い間滞留する箇所は発生しやすい箇所といえます。
また、ひび割れの起こりやすいサイディングボードの目地や、
室内と室外で気温が大きく違うリビングの外壁も凍害が発生しやすい場所です。
凍害は外壁の表面に出来るだけでなく、
外壁の内部にも深刻なダメージを与えることがあるので、
壁の内部に水が浸透させないために
・適切な時期に外壁塗装を行い劣化を防ぐ
・定期的な専門家の診断やセルフ点検で家の状態をチェック
・直貼り工法は通気工法にリフォーム
などの予防をしておくと安心です。