住宅ローン減税が令和4年に改正される見通し！変更点をわかりやすく解説
令和8年度税制改正により、住宅ローン減税は2030年まで延長されました。特に子育て世帯・若者夫婦世帯は優遇措置が継続されるため、住宅購入を検討している方にとっては追い風となる改正です。
しかし、住宅ローン減税だけを理由に住宅購入を決断するのはおすすめできません。
住宅購入後には教育費や老後資金など、長期的な支出も待っています。
今回は「住宅ローン減税 令和8年」の改正内容と、住宅購入時に考えておきたい資金計画のポイントを解説します。
住宅ローン減税とは？
住宅ローン減税（住宅ローン控除）とは、住宅ローンを利用して住宅を取得した場合に、年末時点の住宅ローン残高に応じて所得税や住民税の一部が控除される制度です。
住宅ローンを利用する方にとって、住宅取得時の負担を軽減できる重要な制度といえるでしょう。
住宅ローン減税でどのくらい税負担が軽減される？
住宅ローン減税の控除率は0.7％です。
例えば年末の住宅ローン残高が4,000万円の場合、年間の控除額は最大28万円となります。
ただし、実際の控除額は所得税額や住民税額によって異なるため、必ずしも上限額を受けられるとは限りません。
住宅購入を検討する際には、減税額だけでなく、住宅ローン返済や教育費、老後資金とのバランスを確認することが大切です。
令和8年度税制改正で住宅ローン減税はどう変わる？
住宅ローン減税が2030年まで延長
今回の改正で最も大きなポイントは、住宅ローン減税の適用期限が延長され、2030年（令和12年）入居分まで対象となったことです。
政府は2050年カーボンニュートラルの実現に向けて、省エネ性能の高い住宅の普及を促進しています。
そのため、住宅ローン減税では、省エネ性能の高い住宅ほど優遇される仕組みとなっており、質の高い住宅の取得を後押しする制度へと見直しが進められています。
子育て世帯・若者夫婦世帯の優遇措置が継続
住宅ローン減税2026で特に注目したいのが、子育て世帯と若者夫婦世帯に対する優遇措置です。
対象となるのは、
- 19歳未満の子を有する世帯
- 夫婦のいずれかが40歳未満の世帯
です。
これらの世帯は借入限度額が上乗せされます。
続きを見てみる → 子育て世帯・若者夫婦世帯の借入限度額
