古い軒天を剥がす前に。軒天とアスベストの話

こんにちは。盛岡市で屋根工事を専門にしている瀧澤屋根工業です。

盛岡では初雪の便りが届くころになりました。雪の前に軒天（のきてん＝屋根の裏側、軒の天井部分）を直したいというご相談をいただく中で、ときどきこう聞かれます。「はがれかけているから、自分で剥がして新しい板を貼ろうと思うんだけど」。

その前に、ひとつ知っておいてほしいことがあります。古い家の軒天には、石綿（アスベスト）を含む板が使われていることがある、という話です。

以前のコラム「コロニアル屋根のアスベスト、製造年でわかる」では屋根材の話をしました。今回は軒天です。どんな家が当てはまる可能性があるのか、工事の前に何が必要なのか、そして自分で剥がしてはいけない理由をまとめます。

先に線を引いておきます

• 目安として、2006年9月より前に建てた家の軒天は、石綿を含む板の可能性がある
• 見た目だけでは、含んでいるかどうかは分からない
• 改修工事の前の石綿の事前調査は、法律で義務になっている
• 2023年10月からは、資格を持った人による調査が必要
• 剥がさずに上から張る「重ね張り」で、飛散を避けられる場合がある
• はがれかけていても、自分で剥がしたり、割ったり、削ったりしない

怖がらせたいわけではありません。板の中に閉じ込められている石綿は、そのままの状態で急に飛び散るものではありません。問題になるのは、割る・削る・剥がすといった作業をしたときです。だからこそ、工事の前に知っておいてほしいのです。

なぜ古い軒天に石綿が使われていたのか

燃えにくく丈夫な板として広く使われた

軒天は、隣の家からの火が回り込みやすい場所です。そのため、燃えにくい材料が求められてきました。石綿は燃えにくく、板を丈夫にする性質があり、かつては軒天の板にも混ぜて使われていました。

代表的なのが、石綿を含むケイカル板（けい酸カルシウム板）や、石綿を含むセメント系の板です。今のケイカル板は石綿を含まないものですが、名前が同じなので、見た目でも呼び名でも区別がつきません。

2006年9月がひとつの区切り

2006年9月に、石綿を一定以上含む製品の製造や使用が原則として禁止されました。そのため、それより前に建てられた家、またはそれより前に軒天を張り替えた家は、石綿を含む板が使われている可能性があります。

ただし、これはあくまで目安です。同じ年代でも、石綿を含まない板が使われている家もたくさんあります。建てた年や張り替えた年がはっきりしない家もあります。最終的には、調査で確かめるしかありません。

工事の前の事前調査は法律の義務

屋根や軒天を含む建物の改修工事をするときは、工事の前に石綿が含まれているかどうかを調べることが法律で義務になっています。2022年4月からは、一定規模以上の工事では調査結果の報告も義務になりました。さらに2023年10月からは、この調査は資格を持った人が行う必要があります。

調査では、設計図書や製品の情報を確認し、分からない場合は板の一部を取って分析に出すこともあります。

岩手・盛岡ならではの事情

盛岡市や滝沢市、矢巾町には、昭和の終わりから平成の前半に建てられた住宅がたくさんあります。ちょうど築30〜40年。屋根も軒天も、最初の大きなメンテナンスの時期を迎えています。

それに加えて、雪国の軒天は傷みやすい。すが漏れや、雪で曲がった雨どいからのあふれ水で、軒天が水を吸ってはがれやすくなります。「はがれかけているから、つい引っぱって取ってしまった」という話を聞くことがあります。気持ちは分かりますが、古い板の場合は手を止めてほしいところです。

また、冬は風が強い日も多く、はがれた板が飛ばされることもあります。割れた破片が庭に落ちたときも、素手で拾ったり、掃除機で吸ったりせず、まずはご相談ください。

現場でよくあるケース

当社によくご相談いただく、典型的なパターンをいくつか紹介します。

ケース1：築30年代・化粧スレート屋根

屋根のカバー工法と一緒に、色あせた軒天もきれいにしたいというご相談でした。事前調査の結果、軒天の板は石綿を含む板と判断されました。下地の垂木（たるき）はしっかりしていたので、古い板は剥がさず、上から新しい板を重ね張りしました。屋根もカバー工法なので、屋根も軒天も「剥がさない」工事で済みました。

ケース2：築40年代・金属屋根

軒天が波打ち、一部が落ちかけていました。下地まで水が回っていて、重ね張りでは支えきれない状態です。調査で石綿を含む板と分かったため、飛散を防ぐ対策をとりながら、手作業で丁寧に剥がし、決められた方法で処分しました。そのうえで下地を直し、新しい板に張り替えました。

ケース3：築30年代・瓦屋根

ご自分で軒天を剥がそうと、一枚目を外したところで「これ、大丈夫かな」と思ってご連絡をいただきました。作業はそこで止めてもらい、調査をしたところ、石綿を含まない板でした。結果的には問題ありませんでしたが、止まって確かめた判断はとても良かったと思います。

よくある質問

Q. 石綿を含む軒天は、すぐに工事しないと危ないですか？
板が割れたり崩れたりしていなければ、そのままの状態で急いで撤去しなければならないものではありません。傷みが進んで割れてきた場合は、早めに相談してください。

Q. 重ね張りなら、事前調査はいらないのですか？
重ね張りでも改修工事なので、事前調査は必要です。そのうえで、剥がさない方法を選べるかどうかを判断します。

Q. 石綿を含んでいたら、必ず重ね張りになりますか？
下地が健全なら重ね張りが向くことが多いですが、下地が腐っていれば、剥がして直すしかありません。そのときは飛散防止の対策をとって剥がします。

Q. 自分の家の軒天が何年のものか分かりません。
建てた年が分かる書類や、過去のリフォームの記録があれば見せてください。分からなくても、調査で確認できます。

ここだけは気をつけてほしいこと

• 古い軒天を、自分で剥がしたり、割ったり、ドリルで穴を開けたりしない
• はがれた板や破片を、掃除機で吸ったり、細かく割ってごみに出したりしない
• 工事の前に、事前調査をしたか、誰が調査したかを確認する
• 重ね張りのときも、換気口（軒天換気）を塞がないようにする
• 費用は軒の長さや高さ、板の状態、調査の結果で変わるので、現地を見てからお出しします

工事を頼むときに「石綿の調査はどうなっていますか？」とひとこと聞いてみてください。きちんとした業者なら、ちゃんと説明してくれるはずです。

まとめ

• 2006年9月より前の家の軒天は、石綿を含む板の可能性がある
• 見た目では分からない。調べて初めて分かる
• 改修工事の前の事前調査は法律の義務。2023年10月からは有資格者が行う
• 下地が健全なら、剥がさない重ね張りで飛散を避けられる場合がある
• はがれかけていても、自分で剥がさない
• 困ったら、まず写真を撮って相談を

軒天は、屋根の状態が下から見える場所です。軒天を直すときは、屋根からの原因も、石綿のことも、まとめて考えるのが近道です。屋根工事の専門店として、屋根と軒天をセットで見させていただきます。

https://www.takisawaroof.com/コロニアル

当社では現地調査・ご相談は無料で対応しております。LINEで屋根の写真を送っていただければ、最短即日でお返事します。お電話は 019-656-8345 です。気になることがありましたら、お気軽にご相談ください。

瀧澤屋根工業　代表のタキサワでした。