花巻でフェンスやブロック塀を考えているあなたへ。大翔興業の刈田が解説します
お隣よりも自分の土地のほうが高い。道路から家まで、坂になっている。岩手には、そうした土地に暮らしている方が少なくありません。
こうした土地で必ず出てくるのが、「擁壁（ようへき）」という言葉です。読み方も難しく、何を指すのかピンとこない方が大半だと思います。花巻市で外構工事を専門にしている大翔興業の刈田が、できるだけ分かりやすく解説します。
目次
擁壁とは、そもそも何か
一言で表すと、高いほうの土が崩れないように、横から支える壁のことです。
たとえば、お隣より1mほど土地が高いとします。そのままでは、雨が降るたびに土が少しずつ流れ、いつか崩れてしまいます。そこで、高いほうの土の脇に壁をつくり、土を受け止める。これが擁壁です。
一般的な塀は、目隠しや境界を示すために立てるものです。擁壁は、土の重さを受け止めるためのもの。外見は似ていても、役割はまったく異なります。
擁壁の種類
よく見かけるのは、次のようなものです。
- コンクリートの擁壁 型枠を組み、内部に鉄筋を入れてコンクリートを流し込んでつくる
- ブロックの擁壁 土留め用の重いブロックを積み上げてつくる
- 石積みの擁壁 古い住宅でよく見られる、石を積み上げたもの
どれが適しているかは、高さや土地の形、上に何を載せるかによって変わります。
岩手の土地ならではの事情
岩手には、山に近い土地や、もともと田んぼだった場所を造成（住宅を建てられるように土地を整えること）した土地が多くあります。そのため、敷地内や隣地との境に、高低差のある住宅が珍しくありません。
そして、もう一つの要因が冬の凍結です。
土の中の水分は、凍ると膨らみます。この現象を「凍上（とうじょう）」と呼びます。凍って膨らみ、春に解けて縮む。これを毎年繰り返すと、擁壁の裏側の土が、少しずつ壁を押していきます。
水がうまく抜けない擁壁では、裏側に水が溜まり、凍結時に押す力がいっそう大きくなります。古い擁壁にひびが入っていたり、わずかに傾いていたりするのは、こうしたことも原因の一つだと考えています。
だからこそ、擁壁では「水の抜き方」が非常に重要です。壁面に小さな穴が空いているのを、見かけたことがあるかもしれません。あれは水抜き穴といい、裏側に溜まった水を外へ逃がすための穴です。
一度、点検をおすすめしたい擁壁
古い擁壁で、次のような症状がある場合は注意が必要です。
1. 大きなひびが入っている
2. 壁が前方へ傾いてきたように感じる
3. 壁の継ぎ目がずれている
4. 水抜き穴から水が出ず、壁の表面がいつも濡れている
5. 壁の上の地面が沈んできた
6. 石積みの石が、抜けたり、ずれたりしている
一つでも当てはまる場合は、早めに専門家に見てもらうことをおすすめします。擁壁が崩れると、ご自宅だけでなく、下のお隣や道路にまで土が流れ出す恐れがあります。
擁壁をつくるときに考えておきたいこと
高さによっては、届け出が必要になる場合がある
擁壁の高さによっては、役所への届け出や確認が必要になることがあります。詳しい決まりは地域によって異なりますので、工事の前に確認します。こうした点も、ご相談いただければ、こちらで調べます。
裏側の土と、水の流れ
壁そのものが立派でも、裏側の処理が雑では長持ちしません。裏側には水が抜けやすい砕石を入れ、水抜き穴から外へ排出されるようにします。完成後は見えなくなる部分ですが、ここで手を抜けば、数年後に必ず差が表れると考えています。
上に何を載せるか
擁壁の上に、駐車場をつくる、カーポートを建てる、フェンスを立てる。上に載せるものが重いほど、壁にかかる力も大きくなります。最初に「上をどのように使いたいか」をお聞かせいただければ、それに合わせて、壁の厚みやつくり方を検討できます。
擁壁をつくり直すときの流れ
古い擁壁をやり直す場合は、おおむね次の順序で進みます。
1. 現地で、高さ、長さ、裏側の土の状態を確認する
2. 上部の使い方や、隣地との境界の状況を伺う
3. 届け出の要否を調べる
4. 古い壁を解体し、搬出する
5. 土を掘り、壁の基礎となる部分をつくる
6. 鉄筋を組み、型枠を設置してコンクリートを流し込む（ブロックの場合は積み上げる）
7. 裏側に砕石を入れ、水の通り道をつくる
8. 土を戻し、周囲を清掃して完了
工事中は、隣地に近い場所で作業することも多くあります。音や粉じんも出ますので、着工前にお隣へ一言ご挨拶をしておくと、その後の工事が円滑に進みます。
最も時間をかけるのが、5番の基礎の工程です。ここは完成すると土の中に隠れ、まったく見えなくなります。しかし、壁全体の重さと、裏側の土が押す力を受け止めるのは、この部分です。見えなくなる部分ほど、確実に仕上げる。これは、当社が一貫して大切にしていることです。
ブロック塀と擁壁、混同しやすい点
よくあるのが、一般的なブロック塀の下部に土が盛られ、いつの間にか土留めの役割を担わされているケースです。
一般的なブロック塀は、裏側から土に押されることを想定してつくられていないことが多くあります。外見はただの塀でも、実際には土を受け止めている。こうした塀は、通常の塀より傷みが早く進むことがあります。
「塀が少し傾いてきた」と感じたら、裏側の土も一緒に確認してみてください。
当社でできること
当社は、ブロック積みや擁壁など、土木に近い工事も手がけています。古い擁壁やブロック塀の解体も、自社で行えます。解体工事の資格を持った職人も在籍しています。
ユンボ（バックホー）とダンプを所有しているため、土を掘る、運ぶ、入れ替えるといった作業も、外部に頼らずに行えます。職人は9人おり、ある程度大がかりな工事にも対応できます。
すべて、自社の職人が直接施工します。下請けへの丸投げはしません。見積もりを担当した者が、現場の話までできるため、認識の食い違いが起こりにくいと考えています。
よくあるご質問
Q. 古いブロック塀が、土留めのようになっています。大丈夫でしょうか？
一般的なブロック塀は、土を支えるためにつくられていないことが多いです。裏側に土がある場合は、一度ご相談ください。
Q. 擁壁にひびが入っています。直せますか？
ひびの大きさや、壁が傾いているかどうかによって異なります。表面の補修で済む場合もあれば、つくり直したほうがよい場合もあります。状態を確認したうえで、率直にお伝えします。
Q. 擁壁の上に、フェンスを立てたいのですが。
設置できます。ただし、フェンスは風を受けるため、その分、壁の上部に力がかかります。古い擁壁の場合は、フェンスの重さや風圧に耐えられるかどうか、先に壁の状態を確認します。最近は、熊対策として境界にメッシュフェンスを設置したい、というご相談もあります。
Q. 工事中も、家に住んでいて大丈夫ですか？
問題ありません。重機の出入りや音が出る日は、前もってお伝えします。車の出し入れができない日がある場合も、事前にご相談させてください。
Q. 高低差のある土地に、駐車場をつくりたいのですが。
可能です。擁壁と土間コンクリートをあわせて計画すれば、使い勝手のよい駐車場になります。
よくある失敗
お隣との境にある石積みが、かなりずれてきている。こうしたご相談は、決して少なくありません。
よくあるのは、何年も前から少しずつずれていることには気づいていたものの、「まだ大丈夫だろう」とそのままにしていた、というパターンです。その間にも、裏側の土は動き続けています。
もう少し早ければ、ここまで大がかりな工事にはならなかったかもしれない。そう考えると、残念でなりません。
擁壁は、普段あまり意識されない部分です。しかし、土地を支えている大切な壁です。
最後に
高低差のある土地は、うまく活かせば、見晴らしがよかったり、雨水が流れやすかったりと、良い面もあります。そのぶん、土を支える壁のことを、少しだけ気にかけていただければと思います。
「うちのこの壁は、擁壁だろうか」という程度のご相談でも構いません。写真を見せていただければ、おおよそのことはお答えできます。見積もりも現地の確認も無料ですので、気になったときにお声がけください。
大翔興業 刈田文也
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