シリーズ第3回　予算の立て方と資金計画　住宅ローン、諸費用、補助金など、お金の話をわかりやすく！

Step 2：家づくりにかかる「総費用」の内訳を把握する

「建物の本体価格」だけで予算を組んでしまうと、後から「こんな費用もかかるの！？」と予算オーバーになってしまいます。家づくりにかかるお金は、大きく分けて3つあります。

1. 建築費用（全体の約70〜80%）

本体工事費：家そのものを建てる費用
別途工事費（付帯工事費）：地盤改良工事、屋外給排水工事、外構（お庭・駐車場）工事など

2. 土地購入費用（土地から探す場合）

土地代金のほか、仲介手数料や手付金などが必要です。

3. 諸費用（全体の約5〜10%）★見落とし注意！

住宅ローン関連：保証料、事務手数料、火災保険料・地震保険料
税金・登記費用：印紙代、登録免許税、司法書士への報酬
その他：地鎮祭・上棟式の費用、引っ越し代、家具・家電の購入費
注意！
諸費用の多くは「現金払い」が必要になるケースがあります。手持ちの現金をすべて頭金に使ってしまうと諸費用が払えなくなるため、一定の現金は手元に残しておきましょう。