③　計画書が更新されへんと、マンションの寿命に直結するで

「うちはまだ大丈夫やろ」と言う組合ほど、ちょっと心配になります。
計画と実態がズレたまま放置すると、
必要な工事が必要なときにできへんようになる。
修繕を先送りしたら、建物の傷みは加速して、
結局あとでドーンと費用がかかる。
これ、ほんまにマンションの寿命に関わる話です。
国交省は「30年以上・大規模修繕2回分」を計画に入れなさいと言うてますが、
わたしはその倍の60年を1単位にしてます。
60年あれば、設備更新がちょうど一巡するから。
このサイクルを回せたら、次の60年も見通せる。
つまり、100年以上住めるマンションになるわけです。