わが家に合った無理をしない住宅の買い方をアドバイス（2/3）

中立の立場で、それぞれに合った住宅ローン選びをサポート

　住宅ローンを選定する際、ハウスメーカーなどを頼りにする人もいるでしょう。鳥海さんは、特定の住宅会社や金融機関に属さないため、中立の立場でアドバイスできる点が強みです。
　「住宅会社の担当者は、家を売ることが目的です。提案されたプランをよく見ると、食費が少ないなど実態に即していないことも。当方は、ご自身に合った住宅ローン選びをお手伝いします」

　住宅ローンは1％の金利差でも、返済額が大きく変わります。「固定金利か変動金利、どちらがいいか悩む」という声にはこう答えます。
　「資産の状況だけでなく、ご本人のお金に対する考え方も重要です。家計に余裕があってリスクをとれる人・経済状況に敏感に対処できる人は、変動金利に向いていると言えますし、よく分からなくて不安という人は、金利上昇のリスクがない固定金利の方が安心できるかもしれません。それぞれのメリット、デメリットをきちんとお伝えし、納得して選べるようにします」

　鳥海さんのもとで、金融機関ごとの金利や手数料を比較。ローン申し込み時に、給与振込口座に指定するなど、一定の条件を満たすと適用される優遇金利も考慮して、返済シミュレーションを行い、審査に備えます。

　相談は対面とオンラインを用意し、兵庫県内は出張訪問も可能です。
　「家の購入はご家族の一大イベントなので、ご夫婦どちらか一方だけでなく、共通認識のもとでライフプランづくりに取り組むことをおすすめします。できるだけ直接お会いしてあれこれ話し合って進めたいですね」

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