増築工事をしたE様邸

おはようございます。

サイエンスホーム西宮六甲店/（株）匠人の西浦です。

娘様家族を呼び寄せて同居することになったE様邸。

ご両親が生活するスペースを確保するために増築工事を行いました。

一つの敷地に対して住宅は1棟が原則なので、そこの場合は増築の扱いになります。
今回は小規模な増築の範囲ですが、大きな土地の場合注意が必要です。
同一敷地の場合は建ぺい率や容積率、水道の引き込みなど意外と検討しないと
置けない項目がふえます。
プランの前に、法的条件を先に調べておかないと後戻りすることがありますので
ご注意ください。


また、床面積が10㎡を超えているので確認申請が必要になります。
調べてみると地区条例がいろいろとあり、工事自体の期間よりも申請の期間が長くなりました。

ご両親が独立して生活できるスペースとして活用していただいています。




敷地に余裕があり、増築できる条件がそろっているのでしたら、内部の間仕切りをかえるなど
するよりもコストも負担も少なく済む場合があります。