西宮市で木造戸建て住宅フルリノベーション工事が完成しました。

おはようございます。

サイエンスホーム西宮六甲店/（株）匠人の西浦です。

西宮市で築40年の木造住宅をフルリノベーションしました。

解体した所、想定よりも柱・梁などがしっかりしており、また、シロアリの
被害もなく、健全な状態でした。
もちろん部分的に傷んでいるとこもありましたので補強をしていきます。
特に断熱材については劣化しているところやもともと床下などは入っていなかったので
施工していきます。





本来は天井壁などすべて撤去して補強するのが本来の施工になりますが、コストもかかります。
そこで、家の四隅や通し柱など構造の主要な部分を中心に補強していきます。


建具の入れ替えについても現状の枠を利用します。
開口寸法が1m80㎝と少し低いですが、高さをあげるとなると敷居上の土壁を取るなど
コストがかなり上がります。開口高さに問題がないのであればコストを抑えることのできる
ポイントです。



1階に関しては畳を撤去してバリアフリーにします。
今回は和室の畳厚さの範囲で段差が解消できました。


設備機器も更新しました。
以前の商品に比べて節水・節電につながります。






予算の上限が無ければ、まだまだできることはありますが、そういうわけにはいきません。
できる範囲で、部分的に耐震補強・断熱工事をすることも効果的です。