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平屋住宅の気になる10のこと。その8

西浦嘉宏

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テーマ:注文住宅

おはようございます。

サイエンスホーム西宮六甲店/(株)匠人の西浦です。

平屋住宅の気になるところ。今回は税金です。
住宅の税金というと固定資産税です。
これは土地と建物にかかります。





立地条件により左右されますのでどこでも共通するわけ
ではありませんが、平屋の場合は高くなる傾向にあります。

まず、平屋のほうが大きな土地が必要になります。
延床30坪の2階建ては15坪×2階になりますが、平屋は30坪
そのまま必要になりますから、必要な土地が多くなります。

また、建物も部屋数を2階建てに合わせて計画すると壁が多くなる
などして、建物の評価が上がるそうです。
木造・鉄骨造・コンクリート造の順番に税金は高くなりますので
木造が1番抑えることができます。

しかし、最初に書いたように立地条件が一番大きな要因になることが
ほとんどです。土地購入の前に固定資産税を確認しておくことが大事です

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西浦嘉宏
専門家

西浦嘉宏(建築士・建築施工管理士)

株式会社匠人

2級建築士・一級建築施工管理技士としての豊富な経験を持ち、施主の思いを最大限に汲んだ新築・リフォームプランを提案。技術力の高い職人ネットワークをいかし、高品質の工事を実現する安心安全な施工が強み。

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