淡路島に建築した平屋住宅のご紹介
おはようございます。
サイエンスホーム西宮六甲店/（株）匠人の西浦です。
平屋住宅の気になるところ。今回は税金です。
住宅の税金というと固定資産税です。
これは土地と建物にかかります。
立地条件により左右されますのでどこでも共通するわけ
ではありませんが、平屋の場合は高くなる傾向にあります。
まず、平屋のほうが大きな土地が必要になります。
延床30坪の2階建ては15坪×2階になりますが、平屋は30坪
そのまま必要になりますから、必要な土地が多くなります。
また、建物も部屋数を2階建てに合わせて計画すると壁が多くなる
などして、建物の評価が上がるそうです。
木造・鉄骨造・コンクリート造の順番に税金は高くなりますので
木造が1番抑えることができます。
しかし、最初に書いたように立地条件が一番大きな要因になることが
ほとんどです。土地購入の前に固定資産税を確認しておくことが大事です
