2024年から住宅ローン減税に省エネ性能が必須条件になります。

2023年11月2日公開 / 2023年11月3日更新

コラムカテゴリ：お金・保険

おはようございます。
サイエンスホーム西宮六甲店/（株）匠人の西浦です。

住宅ローン減税は住宅を購入する際、とても助かる制度です。
これが2024年度から大きく制度が変わります。

https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001613031.pdf

2024年1月以降に建築確認を受けた新築住宅が住宅ローン減税を申請する
為には、省エネ基準に適合する必要があります。
省エネ基準非適合の住宅は一部の特例を除いて対象外になってしまいます。
また、認定長期優良住宅、ZEH水準省エネ住宅、省エネ適合住宅などの仕様の
違いによって、控除される住宅ローンの総額が変わります。

では、どの基準をクリアーすればよいかというと、断熱等級4以上で一次エネルギー消費等級4以上が基準となります。
最近の新築住宅では問題なくクリアーしている基準ではありますが、住宅ローン減税を申請する際には工務店などは発行する証明書が必要になりますので、事前に証明書の発行できるかどうかの確認が必要です。