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西浦嘉宏プロは神戸新聞社が厳正なる審査をした登録専門家です

安い土地は買ってはいけない?

西浦嘉宏

西浦嘉宏

テーマ:木造新築

土地価格の高騰が続いています。高すぎる。いずれ暴落する。といわれながら下がる気配がありません。在宅ワークが広がったことも要因に上がっておりこの傾向はしばらく続きそうです。そのような中でも探しているとかなり価格の抑えられた土地を見つけることができます。
なぜ、周辺の土地に比べて価格が安いのか?それなりの理由があるはずです。形が悪い。周辺の環境に問題がある。水道などライフラインの設置に問題がある。など調べていくと安い理由も見えてきます。



様々な理由が重なり売れ残り土地が安くなったいるのです。しかし、これらの全ての土地が悪い土地で購入してはいけないわけではありません。

手に入れたいのは理想の生活です。自分や家族が快適に暮らすために土地を購入し家を建てるはずです。目的にあった土地であれば、それは掘り出し物の土地ということになります。
それを判断するために大事なのが家の間取りとプランです。



日当たり、接道、変形地への対応などを検討し、どのような建物を建てられるかが大事です。やはり、プランを先に検討してから土地をさがすという順番が大切です。
プランを先に検討することによって、自分たちに会った土地かどうかの見極めがはやくなります。

プランによっては土地の評価価値以上のものを引き出せるかもしれません。

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西浦嘉宏
専門家

西浦嘉宏(建築士・建築施工管理士)

株式会社匠人

2級建築士・一級建築施工管理技士としての豊富な経験を持ち、施主の思いを最大限に汲んだ新築・リフォームプランを提案。技術力の高い職人ネットワークをいかし、高品質の工事を実現する安心安全な施工が強み。

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